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    5月25日,“第22届北京个人购房房地产展示交易会”在军事博物馆展览大厅开幕。本届“房交会”品质全面升级,展现时尚购房动态,尽力帮助购房人实现买称心房的愿望。图为二手房交易现场,二手房价稳中有升。 中新社发 杜洋 摄


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  中新网9月20日电 随着外来人口的不断增加,外地人在京置业的比例也不断上升。据统计,今年前8个月北京的二手房中有四成以上被外地人买走。

  超6成外地客要买二手房

  19日,《北京晨报》记者从“信一天”获悉,今年前8个月,北京已成交的二手房中有四成以上被外地人买走。其中,二手普通住宅成交总量中有29%被外地人买走,而二手高档商品房中外地人购买比重高达44%。

  他们在京购房多出于做生意或者为子女教育、升学考试的目的,这部分购房人占到外地总购房需求的65%左右。另外,外地购房人中还有公司企业白领、经常在北京工作的商务人士及文体名人、外地投资者。

  朝阳海淀成外地客首选

  据了解,目前外地人在京置业主要成交区域是朝阳和海淀区。今年前八个月,外地人在这两个区购买比重占外地人购房需求总量的45%左右。这两个城区都有巨大的房源存量和良好的居住环境。海淀区的优势在于拥有众多高科技企业,并且高校密集、人文教育环境好,而朝阳区的优势在于商务集中,并且拥有良好成熟的社区配套服务设施。业内人士表示,子女教育和广阔的投资前景是外地人在这两个区域购房的主要动机。

  中小客商青睐丰台通州

  另外,在丰台和通州区购房的外地人也很多,占到外地人总购房需求的30%以上。由于丰台区与其他城区相比,目前二手房价位适中,升值潜力巨大,很多初次置业的外地人选择在丰台置业,他们选择居住的面积基本上在60至80平方米,主要以自住为主;另一部分购房人群主要来自木樨园商圈的中小客商,他们主要考虑住所与经营场所的往来便捷。

  目前,热衷于在通州置业的外地人群,其主流购买群体是在CBD及通州工作的外地白领。(栗晓莉)

 
编辑:王菲】
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