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6成网友认为90平米可满足需要

2006年07月21日 09:57


市场需要小户型已经是不争的事实。(图片来源:京华时报 张迪/摄)

  中新网7月21日电  据《京华时报》联合新浪房产频道进行的调查,截至完稿时的调查结果显示,7成以上网友对现有小户型不满意,6成以上网友认为90平方米可以满足需要,6成以上网友认为户型设计太差,面积安排不合理。6成网友认为90平方米可满足需要,6成以上网友认为户型设计太差,面积安排不合理。

  6成网友认为90平方米可满足需要

  “户型为建筑面积90平方米以下住房在各城市年度新审批、新开工的商品住房总面积必须达到70%以上”的政策一出台,大家开始热烈讨论这“90平方米”能否满足居家的需要,本次调查结果显示,64.49%以上网友认为90平方米可以满足需要。

  网友的回答是基于单个家庭人口的基础上的。调查中,52.9%以上网友是三口之家,80.92%以上网友目前居住在90平方米以下的房子内,76.86%以上的网友居住在以小户型为主或者纯小户型的社区内。

  建设部住宅产业化促进中心总工程师孙克放表示,中国城市现有的户型确实有点大。根据建设部住宅产业化促进中心对44个重点城市的统计,市场上销售住宅的套数是100万套,低于85平方米的房子只有26万套,也就是26%。北京市建委的调查结果是,市场供应住宅的平均面积是150平方米。普通老百姓的户型需求主要在两个范围内:一是50-60平方米之间,二是80-120平方米之间,平均的户型面积就是90平方米。

  7成网友对现有小户型不满意

  市场需要小户型已经是不争的事实,但是,目前市场上所提供的小户型确实不尽如人意。根据此次调查结果显示,7成网友对现有小户型不满意。

  大家不满意的原因主要集中在三个方面,首先是户型设计太差,持这种观点的所占比例较大,达到了64.38%;其次是通风太差,占到46.68%;最后是采光太差,占到46.25%。

  实际上,这三个方面一直是制约小户型设计的瓶颈。清华大学建筑学院副教授周燕珉表示,如果要建小户型,就不可避免的要牺牲掉一些采光和通风,也就是居住舒适度可能会有一定程度的下降。因此,如何使得中小户型舒适,对设计人员提出了更高要求。

  什么原因造成了以上的弊端呢,广大网友也发表了意见。68.36%的网友认为,由于开发商不重视小户型,只重视大户型,其余的网友认为小户型设计难度比较高,开发商当然愿意做大户型。设计人员表示,大户型在设计上技术含量很小,而小户型设计要求就高了。

  据了解,并非小户型就不舒适,在南方,像广州、上海的一些小户型产品,户型、设计的舒适度都很高。因此,只要设计人员能有所创新,将小户型设计得舒适完全可能。但是,北京目前很多小户型在设计上都不如人意。

  小户型新政落实后,小户型必然会大量增加,设计人员必须要着手这方面的设计,广大网友也对此表示了足够的期待。调查显示,43.48%的网友认为可以改变现状,有31.57%的网友认为目前还不好说,只有24.95%的网友认为不会改变。

  近6成网友因低总价购买小户型

  小户型自问世以来,一直热到现在。到现在为止,市场上只要推出小户型项目,很快被就抢购一空。之所以出现这种现象,主要原因是小户型低总价的优势。57%的网友表达了这一看法。

  现在市场的主力户型都在100平方米以上,这让不少收入不算高的人面对动辄总价上百万的房价望而却步。小户型之所以受青睐,并不是其单价低,事实上,小户型的单价往往高于大户型。但是,由于面积小,总价就比较低,交个较少的首付,其余贷款,很快能圆“我想有个家”的梦。因此,小户型成为不少渴望有自己的房子,但是受到资金的限制,无力购买大房子的人的最佳选择。(赵丽萍)

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