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穗市民最关注问题排行:购房政策仍是关注焦点

2005年08月19日 15:11

  中新网8月19日电 据广州日报报道,广州市国土房管局日前公布了7月份市民最关注问题排行榜。与6月份一样,“购买预售商品房、二手房及办理房地产证的政策、法规”依然是市民最关注的问题。

  相比6月份,第二位则有了轻微变化。7月份第二位的是“预售证内容的真实性,包括预售楼盘的证号、房屋抵押查封情况、监控账号、合同分配号、预售证有效期限等情况。”而6月份,除了前面几点外,还多了“缴交土地出让金”这点。

  6月份排名第五的问题,在7月份则跃升两位,到达第三位,就是“开发商不悬挂预售许可证,不及时办理合同鉴证登记、房地产证,不按时交楼或不按政府规定交楼,提供非监控账号给购房者,乱收费,不退订,不开具购房发票等”。可见,在宏观调控和政府加强管理的情况下,仍有个别开发商作出不符合规定的行为。

  “中介公司资质查询;中介人员资格、执业证查询;中介公司备案登记手续;办理中介人员资格、执业证手续;中介收费等”从6月份的第六位,上升到7月份的第四位。这显示,市民对于中介从业人员的素质已经越来越关注,对中介的销售人员资质认定、手续、费用等问题,也已经相当了解。

  第五位是“中介公司操作不规范,不申领中介资质备案证明书,聘用无资格、执业证人员,吃差价,不退订金,乱收费等”。

  第六位是“物业管理、租赁管理、房屋拆迁的政策法规”,比6月份上升一位。

  第七位是“一、二手交易过程中所需的费用,其中包括契税、个人所得税、营业税、交易手续费、房屋所有权登记费等”,这个问题比6月份下降了三位,显示经过政府有关部门和媒体的大力宣传,市民对新政策环境下的各种费用的缴纳已经比较清晰了。

  第八位是“实际面积与预售合同签订的面积不符,该按何种标准多退少补;收楼标准;土地出让年限”,这一点与6月份排名位置相同。(陈白帆)

 
编辑:吴歆】
 


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