中新网北京九月十五日电(记者 阮煜琳)国际物业顾问戴德梁行十五日发表的研究报告表明，八月份上海二手房交易量出现今年宏观调控以来的首次反弹，但据此判断上海房地产市场回暖为时尚早。专家预计十月份以后上海房地产市场走势有望趋于明朗。

　　八月份上海二手房交易量较上月增长百分之十八左右，是今年宏观调控以来的首次反弹。但戴德梁行的专家说，据此判断上海房地产市场回暖为时尚早。经过四至七月的连续下跌后，本月上海中高档二手房价格有涨有跌，部分楼盘有小幅上涨，但整体价格与上月基本持平。不少购房者对房价降幅期望比较大，如果无法在他们期望的价格成交，他们宁愿推迟购房以等待合适时机。

　　调查显示，经过前一段时间的抛售，目前市场上多数卖家资金压力不大，并不急于出售，因此业主的降价心理空间也较前期有所下调，一定程度上导致了部分房源有价无市。

　　虽然八月价格暂时止跌，居民看房量继续上升，交易量出现恢复性增长，但目前上海房地产市场的观望气氛仍然比较浓厚，判断市场回暖为时尚早，短期内市场整体前景仍不甚明朗。根据戴德梁行旗下的泛城研究机构对新房市场的监控，目前尚未出现实质性转暖，住宅交易量没有明显的上升。二手房未来走势需密切关注新房市场表现，泛城预计十月以后，上海房地产市场走势可能趋于明朗化。