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政府调控措施显成效 深圳新房成交价下降17%

2005年11月29日 10:12

  中新网11月29日电 据《深圳商报》报道,28日,深圳市国土资源和房产管理局官方网站数据显示,上周深圳的新房成交大幅下降,成交均价同比下降17%。有关人士认为,这表明政府出台规范楼市、调控房价过快上涨的措施之后,深圳楼市受到了直接影响。

  数据显示,深圳上周全部新房共成交1520套,总成交面积约14.8万平方米,比此前一周分别下跌22.8%和31.9%;成交均价每平方米9083元,总成交金额13.6亿元,同比分别下降17%和54.3%。从各区来看,上周成交量除罗湖基本持平外,其他各区均有较大幅度的下滑,龙岗、南山和盐田跌幅最大。虽然宝安成绩排名第一,但是仍比上一周下降一成多;龙岗比上一周下降两成多,盐田下滑四成多,南山更是下滑81.4%。

  自两周前深圳市国土部门发出《关于进一步规范我市商品房销售行为的通告》后,该局在上周又对6家涉嫌违规的房地产中介在媒体上予以公开曝光。有房地产分析人士评价,上周是通告发布后的第一周,虽然仅凭这一周的统计数据难以说明深圳楼市正在调头,但从各项成交数据均下跌的情况看,新政正在显示出其影响力。

  知名地产研究人士半求表示,政府调控楼市还可以考虑采取提高容积率的做法。他说,政府可以考虑在新增商品房用地上市时,同步提高其容积率。容积率提高的直接结果便是明年商品房供应量的增长,对于调控楼市具有极强作用。他认为,即使深圳像香港一样,通过提高容积率提高了楼宇的密度,但完全可以在提高容积率的同时缩小楼宇的覆盖率,对生态环境不会造成太大影响,且可以提高现有设施的使用效率。(董超文 李纬娜)

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