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北京楼市3月48个新楼盘上市 房价无降低迹象

2006年04月03日 10:09


今年北京房价稳中看涨。作者:吴芒子

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  中新网4月3日电 据《北京娱乐信报》报道,进入3月份,北京楼市呈现极为火爆的局面。2日,搜房新房网的统计共有48个新盘集中在3月份放量。

  尽管3月新盘放量,但价格却没有降低的迹象。据搜房新房网的统计,48个新盘中,首次入市的项目达到14个,老项目后期开盘的也有34个。特别是3月18日、19日两天,有5个全新楼盘正式开盘、4个老盘后期开盘、5个项目开始内部认购,共计14个项目入市。

  与以往分布格局一致的是,3月新盘主要集中在朝阳,占据了其中的24个,稳坐半壁江山。不过,传统的南城包括丰台、大兴、房山三区当月只有7个新盘入市。此外,鲜有新盘放量的老城区也有3个新盘入市,分别是西城区的丰侨公寓三期、东城区的海晟名苑世馆五期和崇文区的富贵园三期。

  另据北京市房地产交易管理网公布的数据显示,截至3月27日,北京市获批预售许可的项目为43个。从网上签约期房数量来说,进入3月,北京期房网上签约数量一路走高。3月份期房网签每日的数据,大多数的期房住宅日签约数保持在400多套的水平,只有4天在400套以下。数量最多的3月25日期房网签有625套,加上商业用房,这一天期房网签达到了657套,超过了去年“金九银十”9月份日均网签住宅的547套。

  另外,据中原地产统计显示,3月份入市的新盘,销售价格达到8000元/平方米以上的高档住宅成了当月入市项目的主角,占到了65%;每平方米6000—8000元的中高价位住宅占15%;6000元/平方米以下的只有20%。从这些新入市的项目来看,三环内的住宅全部超过了10000元/平方米,像金融街、三元桥等热点区域的住宅更是在15000元/平方米左右;单价在6000—8000元/平方米的中高档住宅则一般位于四环外,多数是公寓。

  业内人士表示,这些新盘多数是“8·31”过关项目,去年受到国家宏观调控的影响推迟入市,今年受资金和土地政策等方面的压力,从3月开始加快了入市速度,其数量远远多于去年。(邹玉瑞)

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