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北京房展会仍存“挤牙膏”式卖房

2006年05月29日 08:54

    5月25日,国家统计局发布消息:2006年4月,全国70个大中城市新建商品房售价同比上涨6.4%,与2005年相比,北京新建商品房房价上涨8.2%,涨幅居全国第六。 中新社发 吴芒子 摄

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  中新网5月29日电 据《新京报》报道,为期4天的第22届北京房展会28日闭幕,来自组委会的统计显示,此次展会参观人数为7.3万人次,4天时间现场意向成交套数为1706套,意向成交金额10.4亿。此外,“挤牙膏式”卖房依然存在。

  据悉,从此次参展的十多家二手房经纪公司来看,到南城置业的人群达到42.5%。

  北京市区楼盘价依然居高不下

  此次展会正逢“国六条”出台后不久,参加房展会的人中,虽然不少对房价下降的心理预期并不大,但仍有不少人表示会暂时持币观望。在今年3月举行的21届房交会上,看展人数为13.02万人次,而本次房交会人数仅为7.3万人次。

  同时,除了一些郊区的楼盘之外,北京市区楼盘依然价格居高不下。六里桥附近一楼盘起价达9600元/平方米。

  “挤牙膏式”卖房依然存在

  此外,“挤牙膏式”卖房依然存在。位于佑安医院附近一楼盘将于6月开盘,工作人员介绍说,刚开盘时估计最多推出几十套房子,起价在8000元/平方米左右,其他的则等房价上升后再慢慢推出,他表示这是京城楼盘销售中普遍采取的“战术”。

  根据组委会的分析,面对当前央行即将提高房贷首付比例的预期,52%的消费者表示可以接受首付比例的增加,更有34%的消费者表示可以接受4成的首付比例,因为这样可以减少更多的利息支出。同时,投资比例相对降温。

  二手房客户42.5%选南城

  此外,二手房需求发生变化,从方位来看,37.4%的客户选择的环线为三环至四环,而选择方位为南部、东南部、西南部的客户达到了42.5%,南城置业的比重超过了其他的方位。

  组委会分析说,这是由于目前房价过高,而南城房价相对较低。同时,随着轨道交通的建设,南城的潜力也有目共睹。(蒋彦鑫)

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