频 道: 首 页|新 闻|国 际|财 经|体 育|娱 乐|港 澳|台 湾|华 人|留 学 生| 科 教| 时 尚|汽 车
房 产|电 讯 稿|图 片|图 片 库|图 片 网|华文教育|视 频|供 稿|产经资讯|广 告|演 出
■ 本页位置:首页新闻中心房产新闻
站内检索:
【放大字体】  【缩小字体】
深圳楼市南寻出路 港人置业理性难成救命稻草

2006年06月12日 11:16

   自“国六条”出台,深圳房地产市场持币观望的气氛日益浓厚。在交投减少的现实下,被“冷落”已有一段时日的香港市场再次走进深圳发展商的眼里。 中新社发 吕明/吴吕明 摄

版权声明:凡标注有“cnsphoto”字样的图片版权均属中国新闻网,未经书面授权,不得转载使用。

  中新网6月12日电 据《香港商报》报道,自“国六条”出台,深圳房地产市场持币观望的气氛日益浓厚。在交投减少的现实下,被“冷落”已有一段时日的香港市场再次走进深圳发展商的眼里。有业界人士认为,去年首轮房地产宏观调控后,深圳发展商积极向外开拓客源的现象可能再次出现港销供应或大幅增长。不过也有业界人士认为,港人北上置业的态度较为理性,未必能成为深圳发展商的“救命稻草”。

  港销供应量或大幅增长

  去年“国八条”出台后,由于本地需求减弱,内地开发商积极向外开拓客源,港销供应大幅增长。据深圳中原统计,2005年在港推售的内地项目共有282个,增长幅度达22%,其中深圳共推盘98个,幅度为23%。不过进入下半年后,由于市场对房地产新政的“适应期”已过,本地需求量回稳,发展商也将资源放回在本地市场身上。

    数据表明,今年一季度,深圳在港推盘75个,较去年同期少了5个,其中新推盘3个,较去年同期大幅下跌11个。美联物业(深圳)区域董事许万里表示,目前,受内地新一轮房地产宏观调控的影响,深圳房地产市场的观望气氛日益浓厚,美联名下代理的楼盘,不少发展商已开始研究对港寻找“出路”,其中一知名豪宅楼盘,在“国六条”出台后即于香港设立长期展示厅。许万里认为,如市场持币观望的气氛持续,未来应该会有更多的深圳楼盘会前往香港宣传、销售。

  港人北上置业态度理性

  虽然认同未来会有不少深圳发展商前往香港推盘,但业界并不认为这能成为深圳发展商的“救命稻草”。深圳市房地产研究中心主任王锋表示,近年来港人购买深圳房产只占全市交易量的5%-6%,年交易量维持在50万平方米左右,影响力较小。深圳中原总经理李耀智则表示,虽然深圳去年在港推盘幅度上升,但就新推项目28个这一数字来看,却是较2004年减少7个,下降幅度达20%,而这一数字更是连续两年下降。

    究其原因,在于深圳关内土地供应越来越少,而关外项目因交通不便、商业氛围不浓等原因,很难形成港人生活区,因而难以吸引港人的关注,供应量也因此而减少。此外,去年由于宏观调控及人民币升值的预期,业界曾预计会吸引港人在深大量趁低吸纳,然而深圳中原调研结果表示,港人于内地置业的态度较为理性,并不会因为人民币升值而增加购买内地物业的兴趣,入市与否仍会视乎个人实际需要,这说明港人内地置业的态度还是比较理性的。

    李耀智还表示,虽然港人在内地置业,“政治”不是他们考虑的首重,但是也不是一点影响也没有,如“国十五条”里税收政策的变化,就加大了港人于内地置业的成本,而这些,恰恰是港人较关心的问题。

  深港楼价必然会拉近

  虽然短期内未必会对深圳的楼市有多大影响,但长远而言,香港因素绝对是影响深圳楼价的重要因素,业界人士如此“断言”。瑞士信贷第一波士顿亚洲区首席经济学家陶冬认为,深圳是除上海以外内地第二大外资流入市场,容易受到海外资金及金融市场的影响。例如香港股市、楼市好,深圳房地产也旺盛,港人置业绝对是深圳房价居高不下的重要原因之一。

  “未来两地的楼价差距肯定会进一步“收窄”。”许万里如此表示。美联物业(深圳)研究数据表示,随着CEPA等政策推出,更多港人往内地寻求发展机会,选择因工作需要置业的比例也在增长当中,目前,真正用家已占在深置业港人的六成。而深圳中原的研究数据也显示,由于真正用家的增多,港人在深置业对物业的“质素”要求也越来越高,豪宅已越来越受港人的欢迎,而由于选择购买豪宅的港人增多,所以港人可承受的总价也相应提高,其中愿意付出90万-110万的人明显增加,由2004年的5%上升至2006年的12%。(元鸣)

关于我们】-新闻中心 】- 供稿服务】-资源合作-【留言反馈】-【招聘信息】-【不良和违法信息举报
有奖新闻线索:(010)68315046

本网站所刊载信息,不代表中新社观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者依法必究。

法律顾问:大地律师事务所 赵小鲁 方宇
[京ICP备05004340号] 建议最佳浏览效果为1024*768分辨率
凤凰快3 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票