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2010年10月28日 07:58　来源：广州日报　

　　黄光裕方面予以否认称评估作价过100亿元

　　昨日，有媒体报道称，国美商都将以40亿元加5亿元债务打包出售，对此，黄光裕方面表示，上述数据是完全错误的，按照评估机构给出的价格，国美商都的估值超过100亿元。

　 “这个数据是完全错误的，按照评估机构给予的价格，国美商都评估作价在100亿元以上”，昨日，有消息称，黄光裕旗下鹏润投资有限公司的国美商都正计划出售，最新的价格是40亿元加5亿元债务“打包出售”，黄光裕的发言人对此予以否认。

　　黄光裕方面否认资金紧缺

　　昨日，有媒体报道称，国美商都将以40亿元加5亿元债务打包出售。对此，黄光裕方面对本报记者表示，上述数据是完全错误的，按照评估机构给出的价格，国美商都的估值超过100亿元�；乒庠７矫娴姆⒀匀朔治�，国美商都的总建筑面积55.5万平方米，按总价100亿元算，每平方米价格仅1.8万元。媒体报道的40亿加5亿元债务的说法，合每平方米才8000元，根本不可能有这个价格。

　　黄光裕方面强调，不是因为手头缺钱而急于卖出国美商都，“这一项目早在2008年就开始计划出售，现在与有意向的买家正在接洽过程中”。由于国美商都项目庞大，拖慢了整体出售的进展。

　　据了解，国美商都位于北京西南角的丰台科技园，规划用地面积11.88万平方米，总建筑面积55.5万平方米。据原国美置业总经理吴坤岭估算，包括地价、建设成本、营销推广费用在内，鹏润地产在国美商都的总投入大概在24亿元。

　　套现资金或投向地产

　　至于国美商都套现后的资金用途，黄光裕方面称“资金投向地产和零售业务都有可能”。不过业界更愿意认为黄光裕此番出售国美商都，是为了缓解此前“9·28”一战带来的现金流压力。消息称，黄家为了在股东大会上获得更多的支持，投入近20亿元的资金。另外，今年黄氏夫妇缴纳了总计10亿元的罚没金，加上数量不明的借款，这些都对这位曾经的中国首富现金流造成巨大冲击。

　　就在“9·28”大战来临之前，由黄光裕任法人代表的北京大康鞋城也挂牌出售。不过由于这一估值在13亿~25亿元的项目筹措资金有限，国美商都才成为黄家的现金“大头”。

　　国美“一揽子解决方案”将浮出水面

　　在“9·28”之后，关于国美电器后续的一系列问题便进入到秘密的谈判阶段，有关各方保持了高度缄默�；乒庠７矫孀蛉胀嘎�，包括非上市门店的经营问题、创始股东在董事会的合法席位，以及国美今后的经营发展战略等方面达成“一揽子解决方案”后才能对外披露。

　　目前最引人关注的时间点是11月1日，黄光裕方面曾表示，一旦创始股东提出的5项动议在9月28日的股东大会上不能全部通过，就将于11月1日起，将非上市门店从国美剥离�；乒庠７矫嬷苑锤茨谩�11月1日”出来说事，目的是为了在谈判中获取更大筹码。（刘新宇）

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