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郎咸平:用货币政策调控解决不了“买房难”
2007年04月12日 08:53 来源:新华网(厦门晚报)


    郎咸平(资料图片) 中新社发 傅丹丹 摄


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  在日前举行的海峡西岸青年创业论坛中,郎咸平对闽南包括厦门的楼市发表了看法。他说,要解决买不起房的问题,要建好廉租低价房等相关配套,而不是通过货币政策调控。

  政府的职能是什么?政府把城市搞得富丽堂皇、风景优美,这非常好,市政建设搞好了,土地增值了,必然结果是全市房价大幅度上升,因为政府可以通过卖土地获取大笔的财政收入,开发商拿着高价地,高价房子就建起来。那么请问,你的配套做得如何?

  房产市场民营化的时候,政府的职能变得十分重要,政府要做提供服务的政府,不是透过开发来提升房价。房价一旦涨到6000元(每平方米)以上,中价房低价房一样水涨船高,这是房产特征。这时你发现,福建或者厦门一般老百姓买不起房子,最后获利的是谁?这就是所谓的透过市场化的机制让少数人获利,大多数人买不起房子。

  房产市场化本身是对的,但是市场化有前提。以香港为例,香港的房价比厦门高得多,为什么老百姓不会抗议房价高的问题?因为香港政府花了大量的公共支出建公屋,这公屋以低廉的租金甚至内地无法想象的低租金如每月100元租给中低收入者,甚至以低价两三千元、一两千元的房价卖给中低收入者。这样香港老百姓中的低收入者有房可住,形成好的配套措施。在这个基础上才能够市场化民营化。

  大家都有房子后,整个社会和谐稳定了,市场化才有基础。


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