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北大教授徐滇庆:某些房企要死是小问题

2008年07月28日 10:48 来源:中华工商时报 发表评论




    资料图:经济学家徐滇庆。 中新社发 陈代述 摄


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  北京大学中国经济研究中心兼职教授徐滇庆在北大作《金融改革与风险防范》报告,并现场回答了关于通货膨胀的相关问题。其特别提及,下半年宏观经济政策必须从紧、不能放松,“某些房地产企业要死了,只是肌肤之疮”。

  对于目前的紧缩政策,徐滇庆说:“目前流动性并没有问题,压力并不大,但政策必须从紧,不能放松。现在通货膨胀的压力一点都没有减轻,虽然6月份CPI降到了7.1%,有人以为通货膨胀出现拐弯了,但根本不是。通货膨胀面临热钱和输入性通胀两大推动力。”

  他认为:“只要货币多了,通货膨胀的压力就很高。在2007年10月,城乡居民存款余额16.2万亿元,到现在突破了20多万亿。增加的4万亿元哪来的?其中正常储蓄增量不到一半,从股市流到银行的一部分,剩下大概有1万多亿存款是海外流入的。海外流入多少钱?我觉得3000亿、4000亿美金是有的,也就是说有2万亿元左右人民币热钱放在银行里!

  谈到热钱与国内房地产的关系,徐滇庆认为:“房地产目前处于信心低迷期,如果一旦翻转,问题就很大。全国房市在2007年只有2.7万亿元销售额,平均一个月销售2000亿元左右。虽然全国有2000多个城市,但海外的热钱不会去中小城市,而是集中在北京上海等大城市。这些大城市提供的高档商品房的规模不到1000多亿元。一边是几万亿人民币的热钱,一边是千亿数量级需求,问题很大!

  他指出:“现在热钱没有动的原因是信心问题。房地产信心在去年9月以后受到次级债影响,不光是中国,而是全球低迷,所有的股市房市都下滑。但是,没有准确的东西可以度量信心的变化,而且信心低迷从来都不持久,到一定时候就翻转。一旦翻转,问题就很大。”

编辑:蓝玉贵】
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