人物：潘石屹 中新社发 郭忠亮 摄
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潘石屹：700万套保障房对房价形成巨大压力
2008年11月26日 08:23 来源：上海证券报 
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发表评论 国家出台总投资4万亿的扩大内需十大举措，其中有三项举措涉及房地产。对于救经济就等于救房地产和救房地产才能救经济这两种观点，我认为不矛盾。经济是一个整体，房地产行业只是其中一部分。如同看病，无论是治疗心脏、胃、肺等，都是为了机体整体的健康，机体任何一部分病了，全身就会病，任何一个器官死亡了，身体就会死亡。现在常有这种讨论，救房地产还是救经济，救消费者还是救开发商，其实都是一样的，我们的经济是一个整体，一个不可分割的整体。
同样，中国救市，是救中国经济，也会救到全世界的经济。因为全世界的经济是一个整体，谁也离不开谁。中国投入4万亿进行基础设施建设，需要钢材、铜材、铝材等等，原材料的市场和价格都是国际化的市场和价格，如果中国有需求，市场都会恢复。至于能不能救得过来，要看全球经济�；苹盗途仁辛α克罅�。
至于政府表示未来3年将投入9000亿加大保障性住房建设，这对房地产市场和开发商的影响非常大。9000亿的投入，700万套保障房，这是巨大的供应。普通住宅市场基本被保障房“占领”了，仅存的普通住宅在成本方面也无法与保障房站在同一起跑线上。我也看到和听到许多人持这样的观点：地方政府有能力和财力在未来的3年时间里建700万套保障房吗？即使500万套、300万套，也是很巨大的数字。
此外，在公共资源的分配中，最容易出现腐败，如土地出让，最后中央政府一定要实施公开“招拍挂”的方式。但这几年来一直是以公开出让的方式进行招标，大家看一看标书，真是五花八门，都在为搞猫腻而进行大比赛，有些标书附加的限制条件就像是为一家公司而写的。任志强曾在许多会上发牢骚，说他2007年投标十几次，仅利息花了几千万元，无一块土地中标，最高价中不了标，最低价中不了标，中间价也中不了标。我私下对他说：你敢学别的公司搞猫腻的话，那先抓起来的就是你了，你受到全国网民的监督，也可以说是�；�，�；つ悴环复砦�。同样，在4万亿投入后，一定要加强监管。最好的监管是公开、透明，让媒体和老百姓一起来监管。把招标、中标过程包括评委都放阳光下，而不是暗室操作。(作者潘石屹 为SOHO中国董事长。本文仅代表个人观点)
【编辑:高雪松】
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