- 搭乘优惠“末班车” 成都典当买房急升温
12月9日，国务院常务会议指出，个人住房转让营业税免征时限由两年恢复到5年，个人住房转让营业税优惠政策到本月底即将结束，一时间蓉城的二手房交易市场又火爆了起来。在典当行里，来抵押房产办理二手房买卖的人陡然增多，昨日，记者走访了不少蓉城的典当行，大都反映近期抵押房屋的客户，有不少是用来买二手房的，占到办理同类业务的5成左右。
为赶优惠末班车
陈路就是一位这样的市民，昨日他来到了位于大石西路附近的一家典当行办理典当手续。他想赶，赶在优惠到期之前换一套大点的二手房，可是手头的资金不太够。他想把自己一套70平方米的房子典当一个月，以此周转15万元的现金，该典当行业务经理李蓉介绍，近期受政策影响，来办理典当业务的人多了不少。据了解，目前各大典当行房产典当的月息通常在3.2%，也就是说从典当行借100万元，一个月的利息为3.2万元。典当周期一般为3至5天，如果手续齐全1天也可以放款。
位于成都市西安北路的一家典当行的业务经理周刚表示：“现在典当房子的业务在明显提升，基本上涨了三成左右。每天有很多客户打电话咨询，大部分咨询的都是典当行的抵押利率，想比较典当利率和银行利率之间的差距，计算到典当行抵押手中的现房贷款再拿去购买二手房是否划算�！�
“现在买二套房在银行贷款手续很多，相比典当就简单了许多�！备瞻旌梅坎涞钡氖忻窳指战樯�，在银行贷10万和1000万的审批程序和时间都一样，而且越来越难批，而典当房子3天就可以办好了。林刚现在住的是套小户型，但一直想换大房子，最近刚看中了城东一套120多平米的住房，银行贷款越来越难办了，于是他想到了典当，把现在的房子当给典当行，先拿资金进行过渡，等年底发了年终奖赎回便可。
典当炒房要受制裁
在各大典当行中，抵押第一套房来筹措第二套房首付款的占绝大多数，一些典当行出于风险考虑，要求第一套房必须是没有贷款，或者还清贷款的房子。周刚表示，那些还在还贷的房子，只能找其他途径进行抵押，因为如果典当行给抵押贷款，万一贷款人没有能力还款，必须将典当物拍卖，就形成银行和典当行两个债权人，会形成很大风险。
对此，四川谦益律师事务所任礼强律师认为，我国民法制度中没有关于典当的规定，即不承认典权是物权，因此不能得到等同物权的法律�；�。因此，一定要慎重审查典当的风险，以防造成经济损失。
同时，他提醒市民切忌以典当为手段，获取不法利益，例如目前一些炒房的投资者，明着签订典当合同，暗地里买卖房产，以规避高额的税金，这种行为也将会收到严厉的制裁。
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