深圳楼市狂奔价格再创新高 业者称非理性发展——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    深圳楼市狂奔价格再创新高 业者称非理性发展
2009年09月15日 09:05　来源：深圳商报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　反观去年“9·１5”以来的深圳房地产市场，楼市似乎正在强劲复苏。但是业内人士昨日在接受记者采访时表示，一年过去了，深圳房地产行业由于自身调整进程的中断，楼市正重新走上非理性的状态。

　　据市国土房产部门的数据，去年9月，我市住宅均价为每平方米12431元。2007年楼市最疯狂的时候，当年10月房价为每平方米17350元。

　　但是，今年3月以来，深圳市一手房价已连续上涨6个月，带动二手房价格同步上涨。8月份一手房均价已突破了2007年10月历史高位，达到每平方米18380元，比去年同期上涨21.39%，比2007年最高价还要高出6%。

　　“去年9月，市场经过了一年的调整，这是一个对已经长达5年积累的市场非理性的修复�？梢运�，当时的市场相对比较理性。而自今年6月开始，市场的不理性又重新表现出来。相对于目前，一年前的深圳楼市更为理性�！弊酆峡⒀芯吭郝糜斡氲夭芯恐行闹魅嗡味《约钦咚�。

　　他说，这一种非理性突出表现在两个方面，一是投资客比例居高不下。中原地产报告显示，投资客涌入成为今年楼市的显著特点，3月购买二手房目的是投资或自住兼投资的比例为10%，4月份达到15%，而5月已经达到近30%。有的片区甚至高达40%～50%。二是8月房价已经达到近几年最高位，这种上涨显然是非理性因素在起作用。

　　宋丁认为，去年9月，虽然楼市调整已经一年，但是，市场调整并不充分，一些政策法规、行业操守上的反省也没有到位，人为的刺激使这种调整被迫中断，宽松的环境掩盖了一部分行业自身调整的需要。他认为，“深圳楼市需要有一个好的调整�！�

　　中原地产深港研究中心总监张伟也认为，深圳楼市自2007年开始的调整，是市场本身的一种需要，如果不进行人为的刺激，市场会走自身的运行周期。今年6月以来，大量资金涌入楼市，目前，一手普通住宅和二手房已经卖不动，而豪宅却卖得很火，豪宅现在成为一种纯粹保值投机赚一把的手段。他说，“比如在后海片区，一手豪宅卖得很好，而二手豪宅却不好卖。这种信号比较危险�！�

　　记者在采访中发现，许多人士表示当前的市场“不好分析”、“看不懂”。记者昨日致电宝安区一位开发商负责人时，他表示，“目前也正在对市场进行研究，但看得不是太懂，能不能过几天再采访�！�

　　世华地产研究中心总监肖小平表示，深圳楼市这一年来，有点像在大雾天坐过山车。参与这个游戏的人，懵懵懂懂地经历了从低谷攀升至高峰，然后又开始从高峰缓慢地下滑。至于下一步会怎么走，是继续下滑，还是会有所回升，仍旧没几个人能看得清楚。

　　业内人士认为，这一种现象也正表明了楼市已经处于一个敏感节点。

　　不过，业内人士表示，如今的非理性已并非2007年那样疯狂。从事销售一线的百仕达地产市场副总监汤爱民说，经历过两年来市场的起起伏伏，发展商肯定会趋于更加理性，相对于一年前，发展商目前虽然表现得更主动、更大胆、更乐观一些，但是在资金安排、楼盘定价等方面会吸取教训。

　　肖小平说，“与2007年的疯狂相比，这一年来的买卖双方均理性了不少。最明显的表现是，跟亲戚朋友借钱炒楼的现象没有了。在成交火爆的时候，虽然仍旧有不少投资客入市，但这些投资客的资金实力普遍较强，而且对市场前景并不是一味地看好，可以说他们在心理上、资金安排上，都做好了迎接市场转向的准备�！�

   本报记者 董超文  李丹丹
更多精彩内容请进入房产频道
手机登陆中新网 随时随地知天下【编辑:胡俊英】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

凤凰快3 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票