房价高企金九银十没来 厦门二手房年底步入调整——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    房价高企金九银十没来 厦门二手房年底步入调整
2009年09月30日 10:37　来源：海峡导报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　与一手房市场相似，今年厦门二手房市场或许也没能迎来“金九银十”的销售旺季。

　　“销售情况不好，成交量没有明显增加�！苯�，有许多房产中介机构纷纷这样表示。据了解，每年进入9月以后，楼市便进入销售旺季，二手房市场也成交火爆，然而，今年二手房市场有些例外。不少房产中介人员表示，9月份，二手房市场并不景气，成交量没有增加多少。

　　对此，有业内人士表示，伴随着房价高企，银行利率优惠减少、房贷从严，国庆后，买家观望情绪将更加浓烈，意向买家将会有所减少，现在二手房市场似乎已走到一个十字路口。年底，厦门二手房市场或迎来一轮调整期。

　　意外传统旺季并未到来

　　“二手房的‘金九’已经没戏了，我看‘银十’也不会出现了�！�9月27日，火车站附近一家房产中介负责人王先生边说边盯着墙上一张日历，眼里充满了失望，9月很快就要结束了，然而，这个月该店的业绩并不好。王先生说，没有预想的好，原先以为进入9月后，成交量会大幅增加，然而，从现在的情况看，只是看房咨询的人多了一点，而成交量没什么变化。

　　在厦门欣居房产负责人陈信科看来，今年二手房市场似乎出现了一个“怪现象”，即淡季不淡，旺季不旺。陈信科告诉记者，从他的门店统计情况看，9月二手房市场并没有比8月份好很多�！俺山涣慷疾畈欢�，这个月没有明显感觉到旺季到来�！�

　　事实上，在今年8月的传统淡季里，厦门二手房住宅成交量并没有缩减多少。记者了解到，来自厦门市国土房产局统计数据显示，8月厦门二手房成交量和二手居住用房成交量分别为42.78万平方米和32.65万平方米，分别比7月各增加0.68万平方米和减少0.43万平方米。

　　一位房产分析人士表示，从目前市场情况来看，国庆后，厦门二手房市场可能有所升温，但不会有太大的变化。即便为期一年的购房税费减免优惠将于年底结束，也不会对二手房成交量起太大刺激作用，因为新政所针对的中小户型已基本在上半年消化了�？梢栽ぜ�，现在至年底，厦门二手房市场将很难看到火爆场面。

　　探寻两因素致成交不旺

　　在今年楼市快速回暖的环境下，二手房市场为何出现旺季不旺？又是谁抑制了市场需求？

　　对此，有业内人士认为，一是受高房价的影响，阻挡部分消费者的入市。丹夏房产一位中介人员表示，从近期情况来看，看房人数增加不少，但真正成交却很少�！罢庑┤丝赐昊�，都很感兴趣，可一听到价格就打消了购买念头。因为他们都觉得价格太高了�！�

　　上述房产专业人士王先生表示，在今年上半年市场快速回暖的推动下，厦门二手房价格跟着上涨�！按�6月份到现在，二手房价格上涨太厉害了，有的房源每个月每平方米涨七八百元�！蓖跸壬�。事实上，从一手房住宅成交价格也能看出整个市场房价在不断上涨。据厦门市国土房产统计数据显示，8月，厦门全市商品住宅均价迅速上涨，达11838元/平方米，较7月高了2273元/平方米，环比涨了两成多。其中，岛内住宅均价达14106元/平方米，较7月上升10.63%。

　　王先生表示，现在二手房价格已接近2007年的高位，在房价高居不下的情况下，此举助推了消费者的观望情绪，市场将再现购房者持币观望群体。无疑，受房价趋高影响，许多普通购房者的需求将再次受到抑制。而房价上涨，也刺激了部分业主惜售心态，影响供应量和成交量。

　　二是今年上半年火爆市场提前透支未来市场。随着今年初税费减免政策的实施，二三月份开始至6月，大量客户集中入市，此举不仅消化了前期被抑制的购房需求，甚至在一定程度上透支了未来的市场需求，因此，在下半年乃至明年初一段时间里，二手房交易量将不可避免地出现回落。

　　后市量跌价稳成态势

　　“现在二手房市场正走到一个十字路口，国庆后至年底，二手房成交量或将会萎缩�！币晃环康夭ㄒ等耸空庋衔�。他表示，现在购房者需求已呈现疲软，在高房价的背景下，预计厦门二手房市场将呈现量跌价稳的态势。购房者需求疲软，主要受两个方面影响。一是高房价因素，影响购房者支付能力。二是接近年底，许多银行利率优惠将可能减少，同时受贷款额度限制，房贷审查将更加严格，这些都将影响购房者心理和购房能力。

　　虽然年底二手房市场将充满变数，但一些品牌中介机构却加快扩张。9月27日，位于假日商城附近一家厦房置换门店正式开业，这是厦房置换首家加盟托管的门店。厦房置换运营总监罗征宇表示，对二手房市场很看好，目前公司已有18家门店，计划今年底增加到25-30家。9月29日，厦门世纪联合房产位于湖里的豪利店也对外营业，该公司总经理郭忠宗表示，未来二手房市场将平稳发展，现在扩张正是好时机。

　　令人关注的是，伴随着岛内二手房房价高企，一些购房者纷纷把目标投向岛外。如海沧区域，二手房市场已风生水起。浦厦房产总经理叶新华表示，海沧房价较低，且楼盘密集，可供客户选择多，目前二手房交易量已大幅攀升，成为岛外最热区域。
更多精彩内容请进入房产频道
手机登陆中新网 随时随地知天下【编辑:位宇祥】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

凤凰快3 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票