- 地王出导致定价走高？商家：关系不大由供求决定
又一次拍地，又一次出了楼面地价超过7000元/平方米的地王�；蛐硪蚪诘赝跗迪�，如城建在大学城的地王地价也是7000多元/平方米，业内对“地王”的反应已相对冷静许多。他们表达最多的是对后市的担忧，在楼价已经飙升至全年最高点的此时仍出地王，是否会拉动年底楼市的进一步升价？
就目前市场情况看，新货的定价确实有些微调，但商家表示这是供求关系所致，与地王的直接关系不大。有买家则从地王的出现认定了通胀的存在，由此加快入市期望资产保值。
定价有微调，因想买的人太多了
在花都、科学城等土地成交后，记者便接到数条刚成交地块旁边楼盘的促销信息，如花都美林轩逸时光便说要“加推，仅4000元/平方米起”。相比起花都、天河两区楼盘的积极，老城区楼盘的反应就很冷静，几乎没有楼盘做地王文章。
目前，老城即将推货的楼盘都还在如常进行登记，新货报价直逼所在板块的最高价。比如水荫路的东山一品，销售人员称估计在2万元/平方米左右，“中环广场、君汇世家最贵的也都超过2万元/平方米呢，这里环境更安静�！备胰绱硕凼欠窈偷赝跤泄�？相关负责人表示：“这也不是第一个地王了，大学城还有两个呢。定价主要还是由需求来决定，我们现在登记的已经有几千人了�！笔忻竦墓悍咳惹榈娜犯碳叶墼黾恿说灼�，记者上周六在该盘看到，短短十几分钟内便有五六组客人看楼并主动要求登记，而此时该盘还处于价格未定、板房未出的状态。
即将推货的逸彩新世界还在进行登记，人气也不差。一周前该盘附近的一个楼盘发售，当天就接近“日光”了，其营销负责人表示：“逸彩的定价会比之前的高”。而新世界相关人士介绍，目前登记情况的确很理想，买家购房意愿很强，最终价格会依据市场情况而定。
买家担心通胀坚决入市
如果要说地王频频出现对楼市会带来一定的影响，那只能说对买家的心理会强一些。在老城区的一些看楼者中，他们就有对通胀的担忧。如何抵抗通胀？他们的答案是买房。
一位已经有数套物业在手的人士，近期正在到处拉关系想购置东山的小户型单位，总价最好在100万元左右。在这位人士看来，国家已经把控制通胀预期定为工作重点，而今物价、地价普遍上涨，“通胀其实已经存在了。东山的房子最能保值、升值，在这里投资相对安全一些”。这位人士说。
当然了，地王诞生过于频繁，也令一些市民有些麻木�！暗夭坏赝跷也恢�，我只知道如果现在不买楼，以后就更贵”，一对中年夫妇这样表示。今年以来地王频现，楼价一路走高，买家的心理承受能力似乎也在接受挑战。对于实在的广州自住型买家而言，价格是否合理、自己能否承担才是入市的最大准则。
文/记者 陈玉霞
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved