- 沪二手房量缩价涨大于新房 小房东更爱“捂盘” (2)
除了上门电话咨询、路口发传单等传统方式外，汉宇地产新古北分行的徐先生告诉记者，重新开始注重一手房代理的市场是目前中介摆脱没有房源困境的最好出路�！拔颐窍衷谝环矫媸堑却嗾叩某鎏�，另外一方面是独家代理了例如静安艺庭，古北二区的金色贝拉维等小区住宅，以期争夺更多的房源�！�
明星板块
新天地面临房源断供
本报讯记者 王佳敏 实习生 花象婷 在新天地这个上海顶级豪宅的集中区，随着翠湖天地三期9号楼的上市，将面临长期断供局面。
据了解，目前新天地唯一在售楼盘翠湖天地三期，自去年6月推盘以来共售出318套房源，销售收入达41.2亿元，均价76076元/平方米。除了商业裙房上的40套多层房源保留以外，最后一栋小区中央9号楼的93套小户型房源即将推出。而目前该板块没有在建工地和可建地块，板块将面临断供局面。
据悉，2002-2006年是新天地板块发展的高潮期。由于区域开发的成功，新天地板块在2005-2006年的楼市低潮期依然保持热销，使得该板块在2007-2008年那轮房价大涨中，出现了18个月零供应，导致房价大涨。该板块房价在2007年之前只有4万-5万元/平方米，到2008年6月就跃升到7-9万元/平方米，并一直保持至今。
而易居中国·CRIC系统显示，2002年2月上市的翠湖天地一期雅苑报价为2.2万元/平方米，2006年1月推出的二期御苑就达到6万元/平方米，2008年6月的推出的三期嘉苑达到8.5万元/平方米。(记者 王佳敏 实习生 花象婷）
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