- 重庆市民抢购房产 11月房贷新增量环比10月翻番
受近期股市震荡，市民股市套利“落袋为安”的心态增强，居民储蓄存款持续回流到银行。昨日，人民银行重庆营管部发布11月重庆市货币信贷运行简况，11月我市金融业运行平稳，存贷款增速均居全国第三位。由于市民看涨房市后期行情，在11月开始集中购房，11月份我市以房贷为主的中长期消费贷款保持上涨趋势，新增房贷量相比10月翻倍。而且，我市新增购房群体主要集中在首次购房，大都能享受房贷7折优惠，因此，个人住房浮动利率贷款加权平均利率比上月有所下降。
股市震荡活期存款占八成
人民银行重庆营管部发布的数据显示，11月我市存贷款增速均居全国第三位。11月末，全市金融机构本外币存款余额10781.4亿元，同比增长37.1%，比上月增加106.1亿元。其中，大型企业年底获得后续贷款资金，无法一次性提取使用完，只好存进银行，产生了派生存款，因此企业存款小幅回升，定期存款占主导。11月末，人民币企业存款余额3541.3亿元，同比增长58.6%。
受股市持续震荡，股民套利心态增强的影响，居民储蓄存款平稳回升。11月末，人民币储蓄存款余额4736亿元，同比增长22.6%，比上月增加42.7亿元。其中，活期储蓄增长38.4亿元，同比多增18.8亿元，占当月储蓄存款增量的89.9%。据悉，储蓄活期化是因为资本市场的震荡频繁，为方便资金流动，市民选择了活期储蓄的方式。
市民购房需求11月释放
与10月贷款增幅出现回落形成反差的是，11月各项贷款增幅回升，中长期贷款加速增长，基本建设贷款和个人住房贷款占比提高。11月末，人民币中长期贷款余额6392.6亿元，同比增长63.2%，增速比上月高1.3个百分点。其中，1~11月，新增基本建设贷款960.1亿元，占新增中长期贷款的45.3%。以个人住房贷款为主的中长期消费贷款保持上涨趋势，且增幅较上月回升，11月当月新增个人中长期消费贷款32.4亿元，而10月的新增量仅为15亿元，也就是说11月新增量相比10月实现了翻番。
市内银行界人士分析，以房贷为主的个人中长期消费贷款猛增，主要原因是市民普遍对重庆房地产市场后市行情看涨，只要有一定购买力的市民都在抢着下叉买房。
房贷利率水平小幅回落
尽管市场风传房贷利率收紧，但我市11月份的房贷利率却比10月要低。人行重庆营管部的数据显示，11月，全市人民币贷款加权平均利率5.77%，较上月下降0.04个百分点。其中，个人住房浮动利率贷款加权平均利率4.28%，较上月下降0.01个百分点。银行业人士分析，11月时我市房贷利率并未大规模收紧，而且抢着购房的多为首次置业者，可以享受到7折利率优惠，从而拉低了整体住房利率。 (重庆商报记者 梁龄)
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