时评：如何不让“保八”为高房价护航——中新网
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    时评：如何不让“保八”为高房价护航
2009年08月21日 11:10　来源：深圳商报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　在刚刚结束的“2009博鳌房地产论坛”上，地产商任志强语惊四座，政府会借助房地产的增长来实现“保八”的目标，不仅眼下不会进行调控，“明年上半年不能缓解供求关系和房价高速上涨的矛盾的情况下，也不可能出台过度的一些调控措施�！庇氪送�，在北京的一个行业论坛上，一向与任志强分歧多多的地产商潘石屹，这次也提出了相同的看法：房地产行业关系上下游众多行业，在当前经济形势下，政府不敢轻易拿房地产开刀。

　　任志强一向以学识渊博，大胆敢言著称。此番言论，自然有一系列的数据和分析进行支持，看起来倒也能自圆其说�？墒�，如果我们删除那些貌似有理的枝枝蔓蔓，最后只会剩下一个赤裸裸的结论，就是地产商要拿“保八”为高房价护航。这种状况，是我们绝对不能容忍的。

　　如何不让“保八”成为高房价“护航舰队”？首先，各地政府应该端正态度。房地产业对“保八”的作用无须置疑，但是，地方政府绝对不能因此就对房地产业放松监管，更不能出台与国家政策相抵触的救市政策。自从金融海啸爆发以来，国家除了在去年12月27日的国务院常务会议上，颁布了涉及二套房贷、二手房营业税、支持房企信贷等内容的新政，此外并未提出任何放松地产业监管的政策。近一年来，许多城市出台了稳定房地产市场的救市政策，在一些地方的政策中，甚至允许开发商延期缴纳土地出让金。这样的做法，不仅违反了国家的有关政策，也为今年土地市场“地王”频现作出了“贡献”。

　　与此同时，很多监管政策从来没有被地方政府明文“放宽”过，但在实际操作过程中，地方政府和监管部门对于一些地产商、地产中介、银行的违规行为网开一面，让监管政策形同虚设。最典型例子就是二套房和多套房的贷款政策，在国家所有的法规和政策当中，只规定改善型二套住房能享受首套房贷的优惠政策。今年以来，这一政策在实际操作中被不断突破，甚至连多套房零首付这样的事情都出现了。这些情况，地方监管不可能看不到�？墒�，直到今年7月，银监会发文要求严格执行二套房贷的有关政策，违规放贷的势头才被真正扭转。

　　其实，作为老百姓，对“保八”无疑是支持的，对高房价也是能理解的。但不能接受的是，地产商们一边享受着高房价带来的超级收益，还口口声声说那是市场行为。一边以金融�；�、经营困难为由，向地方政府申请各种�；ご胧┖陀呕菡�，让国家的“保八”政策为高房价护航。如果政府和监管部门对这种状况听之任之，只会让房地产业继续透支未来，让高房价的过山车转得更晕。

　　现在，地产商都在强调国家不能出台调控政策。事实上，国家无须出台任何新政策，只要将现有的监管政策不打折扣地执行，就能对房地产市场产生可观的约束作用�？墒�，做到这一点，又是最不容易的。以拍卖土地闲置问题为例，前段时间，广州“27个‘地王’24个在晒太阳”引起了社会的广泛关注。但是，除了一个“地王”因为发展商破产，土地被政府收回，其余“地王”仍然是为了“维护房地产和金融市场的健康稳定发展”，暂未处理。

　　可见，只有政府监管真正硬起来，地产商们的口气才能软下去。否则的话，“保八”为高房价护航，就是一个不可避免的结果。 （苗凡卒）
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【编辑:胡俊英】
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直隶巴人的原贴：
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