- 房屋高拆迁标准下的无奈
最近朋友都在恭喜我,因为我在老城区的学位房被拆迁了。而恰巧的是,这批拆迁房创下了广州有史以来最高的拆迁补偿标准。
应该承认的是,就当时来看,拆迁的标准的确挺高。然而作为自住用的房子,拆迁带来的烦恼并没有因为拆迁补偿标准高而减少。
买这个房子的目的就是为了让小孩读书,现在眼看着明年就要入学了,现在房子却被拆迁了,带来的烦恼显而易见。虽然拆迁办强调,拆迁的回迁房可以保留户籍和学位,但是学位最后是教育局说了算,没了房子,谁又能说得准呢?!更何况,即使是保留学位,也要在周边租房子住,由于区域拆迁,周边房子的租金也早已水涨船高了。
再回过头来看看拆迁标准这码事。说实话,当时刚刚听到拆迁标准的时候,我也暗自兴奋,莫名其妙资产增值了不少,怎么样也是件让人开心的事情�？墒亲吕匆凰阏�,才发现如果弃购不回迁的话,所有的富贵不但是“纸上”的,还十之八九要“倒贴”。也就是说,如果我现在拿着拆迁补偿的钱,想在同一区域买同样实用面积的二手房的话,最少还需要加进去四五十万。
拆迁高补偿的兴奋顷刻熄灭,在外人看到的“暴富”背后,我们开始了痛苦的选择。最后的结果是,放弃了到手的现金流,选择了原地回购房屋。但是,随之而来的问题也开始困扰,虽然现在的拆迁房只有70多平方米,但是由于是楼梯楼加上是房改房,实用率特别高,竟然设计成了宽敞的三房。如果回购想买同样的三房来住的话,多掏几十万是不可避免的。在同样的使用功能下,而这绝对是一笔“预算”之外的支出。
然而,我们已经算是幸运。前天拆迁办的工作人员告诉我,楼栋里还有近十户人家不愿意搬迁,虽然拆迁标准,最高能够到13000元/平方米,但是对于一家人蜗居的10来方的住宅,拆迁补偿到手的金额实在是不能解决任何的住房问题。
近日获悉,东风路绿化广场四地块也开始了拆迁,拆迁标准同样是最高13360元/平方米。但由于东风路地块拆迁后都是用来建造绿地或者街心公园,因此居民都无法选择回迁。而按照政府规定,如果要获得约13360元/平方米的住宅拆迁最高赔偿(即补偿标准价+奖励金),就必须在今年12月30日前交出房屋。
应该肯定的是,随着楼价的走高,现在的拆迁补偿标准的确也是与时俱进,尽可能地保障拆迁户的利益。然而,就像每次我说起拆迁的苦恼,外人不予理解一样。那些对这套房子赖以为生的拆迁户的困扰,也是我们不足以体会的。
拆迁并不是给拆迁户一笔钱就能够解决问题的。如何解决“住”、完备拆迁后的各种遗留问题,在广州市即将大动干戈的“老城改造”时,需要政府面对和应对的。（关丽）
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