- 千万豪宅首日开盘遭疯抢 或成沪楼市“风向标”(2)
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沪商品房成交量跌价升
佑威楼市通系统数据显示，上周上海市商品房成交面积44.46万平方米，环比下跌17%；商品住宅成交面积34.72万平方米，环比减少20%。与此同时，商品住宅新增供应面积为29.32万平方米，环比上涨29%。据了解，本周商品住宅供应中，项目数量虽有所减少，但面积上却出现了明显的增加，多个项目面积都在3万平方米以上。
与此同时，上周商品房成交均价出现上升势头，商品房成交均价达到18005元/平方米，环比上涨13%；商品住宅成交均价为17127元/平方米，环比上涨5%。
这种豪宅热销，新盘价涨量跌的势头，会不会“翻版”去年6月上海楼市“豪宅热”，并成为后来“地产冬天”的序曲？
业内人士普遍认为 “不会”。原因是经过上半年的热销，开发商的资金更加雄厚，足以应付各种困局。与此同时，新房的成交量虽然呈下滑势头，但并没有出现去年那样的成交量“腰斩”。传统的热销期“金九银十”到来后，开发商不排除会推出包括降价在内的促销活动。
深房价玩“过山车”周均价竟差4509元
深圳房价正在经历“过山车”式的起伏。上周(8月3日～8月9日)一手房成交均价为15697元/平方米，此成交均价相比前一周(7月27日～8月2日)的20206元/平方米，时间相隔一周，价格却足足相差了4509元。
根据深圳房地产信息网的监测，上周(2009年第32周)全市新房共成交915套，日均成交131套，成交面积8.6万平方米，成交均价15697元/平方米。而此前一周，2009年第31周全市新房成交725套，日均成交104套，成交面积7.7万平方米，成交均价20206元/平方米。
据悉，20206元/平方米的成交均价创造了2009年周成交均价最高纪录，较此前2009年第30周(7月20日～7月26日)成交均价16371元/平方米大幅上涨约23%。而经历顶峰之后，成交均价急转直下至上周15697元/平方米。大幅上升到急转直下，深圳新房每周均价犹如坐“过山车”一般大起大落。进入7月份以来，深圳楼市连续三周成交量下跌。(记者 杨羚强、翟敏）
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