- 楼市中的“丈母娘需求”是“伪刚性需求”
供求关系是价格的决定性因素。市场价格的上涨无外乎两个方面的原因：一是供应减少，一是需求增多�？⑸逃胝榈慕沟阍谟诠┯ξ裁床蛔�；而顾云昌的着眼点则在于需求为什么增多。说来说去，都没有脱离供求关系这一铁律。
顾云昌把“丈母娘需求”称为“特刚需求”——“特”是什么意思？可能是说这种需求跟一般的刚性需求相比比较“特别”、“特殊”，也就是指那种不得不满足的需求，也正因为不得不满足，所以就具有了“刚性”。但在笔者看来，此所谓“特刚需求”是一种“伪刚性需求”，因为这种“特刚”其实并不刚，而且有很大的弹性。为什么这么说呢？因为一套属于自己的新房并不是一对新婚夫妇所必需的，至少在生育之前租间房子就能满足正常的生活。说白了，这种需求的“硬度”取决于“态度”，而“态度”的弹性是很大的——丈母娘如果说没新房就不嫁女，需求当然就会“硬”起来；丈母娘如果说房子可以过几年再说，需求自然就会“软”下去。
其实，这种“伪刚性需求”并不都是来自丈母娘。于是，一些人宁愿当“房奴”，也要先买一套房子——由于城市化的快速推进，城市里的住房供应本来就很紧张，“丈母娘需求”再来火上浇油，房价焉有不涨之理？
盛大林 (媒体评论员)
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