- 困难群体“住房难”怎样求解？
主持人：“让每位市民都能感受城市的温暖，让每个家庭都能享受美好的生活。”昨天，上海市市长韩正在市人代会上的话让许多市民感到“贴心”。
政府工作报告中给出明确的“信号”：2010年，住房依然是民生之要——坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主，健全房地产市场体系和住房保障体系，尽力解决人民群众的居住问题，花更大力气加快建设廉租住房、经济适用住房、动迁安置房、公共租赁房等保障性住房。
房、房、房，如何破解住房困难群体的“老大难”问题？无论在会场上，还是会场外的网络虚拟空间中，都成了最热门的话题，高居新民网网民关心的“两会”议题首位。
今天，本报请来上海市人大代表印保兴、丁美真、陈靖、王中斌等就此话题发表观点。不少代表都建议，不妨迈出非买商品房不可的误区，通过开拓公共租赁房、经适房、动迁安置房等方式最终寻找到“安居”的乐土。
公共租赁房
“没家的孩子社会抱”
网友stafine:我是新上海人，有一份收入尚可的“白领”工作。但面对越来越高的房价，我的幸福感却越来越低，每月租房开销就要用去收入的近一半，加上其他开支，被迫成为“月光族”，攒钱买房遥遥无期。
印保兴：“我所在的公司招聘新员工时发现，尽管不少外地大学生十分优秀，但考虑到上海高高在上的房价，最终还是没能留在上海工作�！�
为解决这个难题，有的单位想到了建租赁房这条路。如央企单位上海铁路局在沪开建了一个建筑面积达27.8万平方米、可解决铁路职工3100套租赁房的项目。
单位建租赁房是件好事，但毕竟还停留在“谁家的孩子谁家抱”的层面，或者说，仅限于“富家孩子有人抱”。多数企业单位不具备这样的造房条件。因此，我建议，把单位租赁房再提升一下，从“谁家的孩子谁家抱”上升到“没家的孩子社会抱”�？梢约哟蠊沧饬薹康耐斗帕Χ�，政府财政出一点、企业出一点，个人拿一点，建成批量可供应的公共租赁房。
经适房
申请门槛盼降低
网友果果：我是上海人，很想申请经适房，可申请门槛太高，而且还要排队摇号，能买到的概率太低了。什么时候经适房的申请人群才能扩大呢？
丁美真：政府工作报告对社保、就业、住房等方面都很重视，其中提到2009年，上海政府在经济适用房开工建设605万平方米。但我认为，目前经适房仍存在政策偏紧、价格偏高、位置偏远的问题。
陈靖：经适房在闵行、徐汇率先试行下来，发现一个问题：即中心城区的居民，尽管人均居住面积达到标准，收入却往往“超标”；而偏远地区的居民收入“达标”了，人均居住面积却又“超标”了。因此，我建议，政策制定部门应根据上海各个区域的不同特点，制定出符合区情的经适房标准。
动迁安置房
统一建造“保障房”
新民网友azaji：每每看到新闻中的“动拆迁大战”，我就有点悬心。老百姓应当支持政府拆迁，但前提是旧区改造要让老百姓过上更美好的新生活。如何保证动迁居民住上好房、安居乐业呢？
王中斌：动迁最难解决的问题是房源。随着房价上涨，多数动迁居民都选择要房而不是要钱。
我所在的公司曾为地铁项目动迁居民寻找安置房源，却发现2008年大华地区的房价平均在每平方米1万元左右，到了去年年底，飙升到1.9万每平方米不说，而且基本无房可买。
况且，动迁安置房有它的特殊性，即要求一房或两房的小房型，这在商品房里往往比例不高、供不应求。因此，房价上涨的一个重要因素，是大量旧区改造居民有急需住房的刚性需求。
为此，我建议市政府统一规划，在中外环之间建设大规模的居住社区，为旧区改造的居民提供配套的“保障房”，通过加大供应量形成房产市场供需平衡，这也是遏止房价快速上涨的一大“利�！�。
本报记者 宋宁华 胡晓晶
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