- 不知房子是典当来的 18年房产官司纷繁难了
2009年12月19日，本报以《七旬夫妇追讨祖业官司打了18年》为题报道了沧州一对七旬夫妇陆泰峰、李淑德为了追讨典当的祖传房产而奔波多年的事情。作为此案的第三人刘林祥，也于日前向本报记者讲述了他对于此案的看法。54岁的刘林祥和他的爱人滕佩娥说，他们也是这起案件的受害者。多年来，为了这起官司他们也吃了不少苦。
-“我不知道房子是典当来的”
刘林祥说，他是1987年从庞家购买的三间平房。需要特别说明的是，这三间平房不是陆家典当给庞家的那几间房，因为那几间房早在1969年就被拆除了，这三间平房是后来补偿给庞家的。刘林祥说，买房时他根本不知道这房子跟“典当”有关系。因为庞家没有房证，他当然不敢买。后来庞家拿来了房管局下发的确权手续，确认这房是庞凤华的私房，产权归庞凤华所有，并由房管局给予补办产权事宜�？吹秸庋钠局ず笏撬讲虐炖砹朔课萋蚵羰中伊趿窒樗忱玫搅朔坎ず屯恋刂�。
1991年7月，沧州市房地产交易所作出关于撤销庞凤华、刘林祥房屋买卖手续的决定。但刘林祥向记者出示了一份盖有公章的手写材料，上面说根据法院有关判决，同意维持庞凤华与刘林祥的房屋买卖关系，不再重新办理买卖手续。
刘林祥说，其实开始时是陆家跟庞家打官司，直到1997年他才被牵扯进这起官司。在他看来，这起官司是一场没有想到的灾难。
-“我是善意取得的第三人”
刘林祥说，他是在不知情的情况下有偿取得的房屋，即使有过错，那过错也全在卖方。而且他按照当时的市场价格交付了全部的房款，按相关规定办理了产权过户手续，领取了房证和土地证。在此过程中，他没有任何过错和违法行为，是“善意第三人”。
更让刘林祥夫妇至今想不通的地方是：庞家有沧州市房产管理局下发的《补办交换房屋产权手续》，其中明确说后井街这三间房为私房，产权归庞凤华所有。他们是看到行政机关依职权作出的行政行为后，才办理的买卖手续，支付了房款，而且还办理了相关的登记手续、取得了行政机关颁发的权属证件�！熬退愦蚬偎�，民事官司应该陆家跟庞家打，行政官司应该陆家跟行政机关打，怎么最后就让我退回门市呢？”
-“不知官司何时是个头儿”
刘林祥说，他从庞家手中买的房子不是陆家的原始典当物也不是最终典当物。1996年法院判决认为陆松峰的行为没有超过回赎时效，判决其以原典当价2000斤玉米赎回房屋。但是在此之后沧州中院及省高院先后又出过多次民事判决书、裁决书，每次都清楚地写到终止和撤销以前的判决条款，所以根本不存在“执行13年”的问题。另外，2009年11月24日沧州市运河区人民法院作出了判决，驳回申请再审人陆松峰的诉讼请求。这个判决给刘林祥夫妇带来些许安慰，但很快就接到了法院的通知：对方已经再次上诉。这样，刘林祥夫妇只好再次准备应诉。这起漫长的官司，依旧“看不到头儿”。(刘树鹏 李家伟 代晴）
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