- 时评：楼价涨 回迁安置条件应更透明
炎热的8月，对越秀区部分拆迁户而言，在楼价大涨的环境下显得更加酷热难耐且寝食难安�！拔颐钦饫镆鹎�，虽然说是回购或现金补偿均可，但看现在的楼市，我那间70多平方米的小三房是否能得到完全到位的补偿真难说……若要回购的话，高层的小三房设计绝对不止70平方米。如果补差价，按现在的房价真的让人吃不消�！币晃幻媪俨鹎ǖ淖』Ц锌厮�。
近期以来，广州成交均价节节上涨，6月均价已突破9000元／m2大关，估计7月均价会在这水平之上。同样，作为楼市晴雨表的二手房市场也往高处蹦。统计数据显示，7月份广州二手房成交均价同样在9000元／m2以上。面对房价飞涨，部分拆迁户面露难色，“商品房买不起，二手房价格也不便宜，经济适用房过于‘经济’，偏远的限价房和周边商品房房价几乎相仿……”拆迁户张小姐就担心：虽然拆迁单位说可以补偿现有的70平方米面积，但到底是三房还是两房，拆迁单位并没有做具体说明，甚至连规划设计图纸也提供不出来。要是只补两房的话，那自己还要掏腰包买面积，如果增加的面积在10平方米以内，可以按照拆迁的价格购买，但是，目前的房屋设计，10平方米以内是很难买到一个房间的。如果超出了 10平方米的部分，拆迁规定要求按届时的商品房售价计算。按这样估算，若只补两房单位的话，自己必须多买15平方米左右的面积才够用，岂不是就要多花几十万元？
张小姐坦诚地表示，因旧城改造自己的房屋要拆迁本无话可说，但拆迁后如何补偿？包括户型、朝向、楼层、户口的安置、学籍的归属等等，这些所有影响到日常生活的细节都应该在签订拆迁合同时有所明确。否则，这样模糊拆迁，先拆再说，只能让拆迁户心理没底，不敢贸然签拆迁协议，并因此而影响拆迁的进度。 (王荔珏)
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