图为上海浦东，房产中介已人去楼空。金融风暴�；�，全球房产遇冷，上海房地产交易继续低迷，房产中介行业感到前所未有的寒冷，关闭店面和裁员成了许多中介公司应对楼市寒冬的选择。 中新社发 海牛 摄
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应对"寒冬" 上海房产中介变身"游击队"摆地摊
2008年11月25日 16:09 来源：新闻晚报 
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发表评论 愈演愈烈的金融�；笥邢蚴堤寰寐拥那魇�，对于向来敏感的房地产行业，今年的冬天必定难过。昨天有消息传出，中原地产将关闭所有亏损及租约到期门店，旗下门店由最多时182家，调整至目前的160家左右，约15%的业务员由于长期没有达到业绩要求而面临离职。
市房地产经纪行业协会有关负责人表示，就国内外各大企业纷纷裁员减薪以自保的大环境下，截至目前，本市房产中介行业尚未有大规模裁员情况出现，有的只是部分中介门店的收缩、人员的重组。
亏损难免调整渡�；�
无论是一手房还是二手房，市场观望气氛浓重。上海中原及宝原地产董事总经理谭百强认为，目前二手房市场仍处于低位运行，市民的购房信心仍未完全恢复。
“楼市大气候对中介公司的影响是不言而喻的�！鄙虾Ｃ懒镆涤泄馗涸鹑吮硎�，今年上半年，房产中介行业的业绩下滑明显，亏损在所难免。
市房地产经纪行业协会有关负责人指出，截至目前，上海房产中介行业尽管没有出现大规模裁员、关店的现象，但各大房产中介主动收缩规模，关闭一些效益不高的门店，实现人员重新合并，这确实存在。市场中最容易撑不下去的是那些中小型房产中介，其开店规模一般在10—15家门店左右。
据业内人士透露，沪上诸如中原、汉宇、信义、上房置换等大型房产中介都比较稳定，相反一些南方中介随市场行情波动较大。
在谭百强看来，缩减门店是中介公司应对市场�；恼７从�。(记者 杨冬)
【记者目击】
中介变身“游击队”摆地摊
楼市低迷拖累中介行业，记者昨日对中介门店的暗访了解到，房产中介行业“收缩战线”、关闭或是停止新开门店已经成为不争的事实。随着一批中介“游击队”的横空出世，中介业不得不与楼市一起“过冬”。
中介一条街人去楼空
浦东张扬路的陆家嘴国际华城的临街商铺，曾经聚集的30家中介门店目前只剩下了2-3家。住在国际华城的张阿姨告诉记者，“05到07年，这里的商铺几乎全部被中介霸占了。走出家门，全部是中介门店。 ”
“而到今年年初，有一两家中介门店因为经营不善而倒闭。从下半年开始门店数量开始急剧减少，关店的速度比开店还快�！闭虐⒁滩唤獾乇硎�，“近30家门店最后只剩3家了，包括一些还挺知名的中介品牌，真是来去匆匆�！奔钦吡私獾�，连绵的“中介长廊”曾经是国际华城的一大特色，而如今只剩下3家门店在苦撑门面。事实上，浦东、徐汇等不少新建的高档小区商铺都存在这样的情况。
“中介是跟着楼盘跑的，楼盘开到哪里，中介就开到哪里。 ”一中介店长向记者透露，“房地产市场兴旺时，中介抢滩高档小区沿街商铺并不少见�！比欢�，当成交低迷时，高档楼盘商铺高昂的租金无疑成为中介的“死穴”。 “几个月没有成交，也就没有收入，付不起租金，想不关门都难。 ”
变身“游击队”摆摊头
而在浦东锦绣路附近的世纪公园板块，“中介游击队”更是成为一大奇景。据附近居民介绍，周围不少中介门店关门后，“楼去人不空”。每逢双休日，梅花路等社区小路上写有各色房源的小黑板就会排满整个人行道，失去门店的中介变身“游击队”摆起了摊头。
“以前在这边开门店的，但是房租太高不得不关门。但是房源还是在我手上，摆摆路边摊，只要找到上下家，一样可以做生意�！毕殖 坝位魅嗽薄毕蚣钦弑硎�。据悉，这类游击人员找准了上下家后，就找一家中介“挂靠”，完成交易后，佣金个人拿大头。
事实上，中介摆地摊也是无奈之举。 “付得起房租谁愿意摆地摊？房产交易持续低迷，就算开个门店也是个空壳子。这样做比开门店的时候节省了一大块成本，只能这样将就着过了，期待房地产市场回暖后可以重新有一家自己的门店�！备萌耸科谂�。
业内认为，房产中介收缩战线已经是毋庸争辩的事实�！叭タ纯凑饧冶ㄖ降闹薪楣愀婢椭懒�，以前是一叠中介广告，现在只剩下一张了�！币晃灰的谌耸空庋缆凵虾５闹薪槭谐�。(晚报 王毅鹏)
【编辑:蓝玉贵】
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