11月24日，深圳万科第五园开盘，与往常相比场面显得有些冷清，120套房源，有9.28折优惠，但当天仅售出27套。同期在深圳开盘的楼盘还有龙城国际、慢城三期和英郡年华二期，相对而言，万科第五园销售状况还算比较好的，有的楼盘开盘销售不足一成。深圳楼市遭遇了有史以来最寒冷的冬天。
成交量锐减 房产中介大幅裁员
“房价都跌了，但还是没有成交量�！�11月29日，王涛(化名)对中国经济时报记者表示。王是深圳一著名房产中介公司分行经理，他告诉记者，目前包括深圳创辉在内，已经有很多家房产中介关门�！罢庑┟诺甏蟾乓忌钲谧苁�30%左右�！蓖跆嗡�。
据王涛介绍，他所在的房产中介公司，规模仅次于当地房地产中介龙头老大深圳中原，旗下总共有400多家门店，其中300多家位于深圳。
“我们会慢慢关，尽量通过裁员而不是关掉门店来渡过难关�！痹诒晃始跋乱徊绞欠褚不崴跫趺诺晔�，王涛表示，公司老总前一天已公开向中层以上干部表态，想办法开源节流，“大家能坚持就是胜利！”
王涛说，他所在的分行原有两名分行经理，现在已经调走一个，如果保留两个经理，收支最多能够持平，度日比较艰难�！吧细鲈�，我们分行收入还有20万多一点，这个月只有一单买卖，加上租赁业务，一共才5万多块钱�！背中禄囊滴窳渴沟谜馕环中芯砀械轿；姆�。
一年前，王涛只身前往深圳打工，据他介绍，去年他刚认识他的顶头上司——某位总监时，这位总监只有四五万元钱，一年过去，这位总监手里已有四五十万元；王涛自己一年前只有一两万元，但现在已有三四十万元积蓄。他坦率地告诉记者，自己除了10万元的工资收入外，其余的钱主要就是炒房所得。
随着房产中介进入严冬，王涛的收入也在急剧减少�！奥ナ斜冉虾玫氖焙�，加上提成，一个月差不多能拿两万多块钱�！彼锌骸跋衷谑杖胫挥兴奈迩г�！”职位比他低的普通业务员收入更少，有的从业人员已经改行。
据了解，王涛所在的房产中介公司裁员幅度高达40%，公司不得不将原来一些经理级别的管理人员降级为普通业务员，中层干部数量将会因此减少一半。
房地产中介深圳世华老总此前在接受媒体采访时预计，经过这一轮洗牌，深圳十万房地产中介从业大军，最终可能会仅剩下两三万人，大部分房地产中介机构将遭淘汰。
在深圳中原，相关人士告诉记者，虽然该公司目前还没有缩减门店和裁员计划，公司运转也还算正常，但最近确实有很多员工陆续离职�！笆谐【驼饷锤銮榭�，是他们自己不想做了�！鄙鲜鋈耸勘硎�。
“二手房价格方面，总体来说，出现了2000元／平方米的降幅。在深圳，目前位置好的楼盘还没降，买房的主要是炒家，有的炒家买的是豪宅，手里房子多，月供高达几十万元，本来想转手，但由于楼市骤变，愿望随之落空，目前这些炒家都急于抛售手中的房产�！蓖跆嗡�，其实从今年7月开始，深圳楼市成交量就开始萎缩，“一套60平方米的二手房，过去要80万元，现在70万元就能买下来�！�
楼市全线下挫 市民仍觉房价太高
“似乎(楼市)均价在往下走，很多中介都关门了�！�11月28日，在接受记者采访时，杜小姐刚在股市赔了钱，情绪有些低落�！拔页钟械目啥际羌ㄓ殴�！”她有点想不明白，股市跟楼市一样，也开始走下坡路。
杜小姐的朋友住在深圳翠竹路附近�！霸诖渲衤�，中天和世华的门店都关了，至少有一个月了�！倍判〗愀嫠呒钦�，由于房价太贵，她原本就没打算买房，最近看到房价下降，仿佛看到了希望，心里也暗自高兴。不过，她认为，尽管深圳房价出现了一定的下降，但“还是贵”。对于深圳房价，她能接受的心理价位在8000～10000元／平方米左右。
徐先生原来在深圳一家房地产中介供职，后来跳槽到了一家房地产公司。最近他经过一些熟悉的街道时，也发现很多房产中介已经关门。虽然已经贷款买了一套房子，算是有房一族了，但徐先生还是认为深圳房价畸高�！坝Ω猛创蛏钲诜考勐渌�！”在接受记者采访时，徐表示。
近日，深圳市房地产研究中心公布的《2007年1-10月深圳房地产市场分析报告》显示，今年1-10月，深圳商品房销售面积同比减少16.57%；1月，深圳商品住宅销售面积为80.26万平方米，10月，已锐减为15.36万平方米；8、9、10月份，二手住房交易面积环比出现较大下降，降幅分别为26.39%、43.04%、36.78%。
“楼市依然低迷，本周推出的楼盘，销售率最好的龙城国际开盘销售率不到四成，其他各盘开盘的销售率基本都在两成以下。价格方面，新盘价格有下滑趋势，虽然开盘项目均价都在11000元／平方米以上，但楼盘价格基本与上期持平，如慢城和英郡年华，个别楼盘价格甚至低于附近其他楼盘的价格�！�11月19日-25日深圳中原监测报告显示。
根据深圳市国土房管局数据，11月12日-18日，深圳销售房屋套数从533套猛降到了357套，日均成交比上周减少了25套；南山、宝安两区仅分别成交10多套和20多套，罗湖和盐田两区更少，仅分别成交6套和7套房屋。
记者调查发现，11月24日、25日相继开盘发售的龙城国际、慢城三期、英郡年华二期君临山、万科第五园以及花样年花港等楼盘，均打起了价格战，但仍难将楼市拉回到之前的火爆氛围中。(记者 周雪松）
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