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上海中高档二手房步入“冬歇期”

2007年12月28日 10:37 来源:上海证券报 发表评论

  12月份,随着加息、房贷“补丁”政策等一系列金融调整手段的落实,“拐点”之说开始在楼市间传播。与之相应的,上海二手房市场的观望气氛显得益加浓重。有统计数据表明,12月上海中高档二手房的成交量环比萎缩了10%—15%左右,而随着成交量的下跌,成交均价同时开始向下调整。

  记者从各家中介了解到,与今年9、10月份的成交旺季相比,上海大部分区域的二手房成交价格皆有松动。汉宇地产一区域负责人告诉记者,上海市中心城区如静安、黄浦、长宁、徐汇等区域,12月的成交量环比跌幅近三成。而且,成交房源多以公房或小户型房源为主,这与之前几个月次新房在这些区域内“大唱主角”的形势完全不同。

  在以往中高档次新房交投活跃区域,据信义房产徐家汇店店长介绍,之前房东频繁跳价的情况已不再现。21世纪不动产上海锐丰房地产古北一店店长告诉记者,目前整个古北板块的中高档二手房挂牌量不大,成交量也比较小,买卖双方观望的气氛浓烈。加上假期的相继来临,板块内的主力购房人群已进入“冬歇期”。

  据信义房产提供的数据,与11月份相比,均价在20000元/平方米以下的房源占比明显增多;与之相反的是,20000元/平方米至30000元/平方米这一价格区间的成交量却有明显萎缩。(唐文祺)

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