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北京房价连续2月下跌 中高档二手房租赁年内首降

2008年11月12日 14:42 来源:北京晚报 发表评论




    国家发改委和国家统计局对全国70个大中城市的调查显示,北京房屋销售价格、新建住房价格和二手住房销售价格的同比涨幅已经连续8个月走低。其中,北京房屋销售价格10月份同比上涨5.2%,与8月份相比跌幅达到0.2%;新建住房价格比8月份下跌0.1%。二手房则在连续两个月没有涨价的情况下,8月、9月、10月连续出现了3个月的价格下跌。 中新社发 追影 摄


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  今年10月北京房屋销售价格、新建住房价格连续两个月持续呈现负增长态势,二手房销售价格更是连续持续3个月负增长,唯独90平方米及以下新建住房销售价格与上月持平。

  国家发改委和国家统计局对全国70个大中城市的调查显示,北京房屋销售价格、新建住房价格和二手住房销售价格的同比涨幅已经连续8个月走低。其中,北京房屋销售价格10月份同比上涨5.2%,与8月份相比跌幅达到0.2%;新建住房价格比8月份下跌0.1%。二手房则在连续两个月没有涨价的情况下,8月、9月、10月连续出现了3个月的价格下跌。

  从全国范围看,10月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.6%,涨幅比9月低1.9个百分点;环比下降0.3%。其中,新建住房销售价格同比上涨1.8%,涨幅比9月低2.1个百分点。90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0.3%。从类型看,经济适用住房销售价格同比上涨0.8%,环比与上月持平;普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨1.5%和3.3%,环比分别下降0.3%和0.4%;二手住房销售价格同比上涨0.8%,涨幅比9月低1.8个百分点;环比下降0.4%。J204

  北京房屋租赁价格出现年内首降,北京中原三级市场研究部的指数监测数据显示,10月份北京市中高档二手商品房租赁均价出现了年内的首跌,比9月份下跌了0.63%。

  长期以来的楼市低迷,使得买卖市场近几个月以来一直维持着惨淡经营的状态,购房者的观望情绪不断加剧,“转买为租”等待房价的下跌,同时,许多业主也以“转售为租”来应对市场变化,于是,租赁市场在近月来表现出了不同于买卖市场的价格下跌,租金价格在1月至9月持续上涨。但租赁走好的现象却在深秋的10月戛然而止。

  对此,北京中原三级市场研究部的专业人士认为,由于受到目前国际、国内经济走势的影响,许多企业纷纷采取裁员、减薪等措施应对。面对如此巨大的经济动荡,企业裁员,租赁主体收入的减少或对未来收入不稳定预期,都影响了租赁成交价格的持续走高。此外,受经济形势变化的影响,今年新增的就业人群面临严峻的挑战,租赁需求也有一定的缩水;而持续的观望,业主们纷纷“转售为租”,租赁供给在不断的累积,供需的变化使得租金价格出现一定的下浮。(记者张楠 李海霞)

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