在房产新政实施的第三周，随着购房者纷纷从曾经的观望到现在的看房、购房，加之开发商在市场成交日益活跃的情况下加大推盘力度，上海市商品住宅的供应面积、成交面积和成交均价都出现了较大幅度的上涨，涨幅分别为17%、46%和24%，市场信心有开始修复的迹象。

　　根据上海佑威房地产研究中心提供的数据显示，上一周(11月11日-23日)全市商品房成交面积为23.33万平方米，相比前一周上涨了26%，与今年平均成交量相当，上周全市商品房成交均价为16259元/平方米，较前一周小幅上涨了7%。

　　全市商品住宅方面，上周成交面积为17.77万平方米，相比前周增加了5.57万平方米，大涨了46%，成交量也超过今年平均水平近1万平方米。全市各环间成交面积中，除了中外环相比前一周小幅减少外，其他区域都出现了明显的增加，尤其是内环内上周成交了1.9万平方米，成交面积相比前一周增加了1.23万平方米，增幅达到了183%。

　　此外，全市商品住宅上周成交均价为16431元/平方米，比前一周上涨了24%，这主要由于中心城区的成交回升，中外环间高端物业购房者从前期的观望到目前进入实际的购房阶段，以及外围高端别墅如“世茂山庄”和“棕榈滩”的成交，拉高了上周全市商品住宅的成交均价。分析人士认为，在宏观经济前景相对不明朗的情况下，这类投资与居住皆可的高端物业成交的回升，是购房者对楼市的预期及信心得到修复的一种表现。

　　在供应量方面，上周全市商品房供应面积为38.58万平方米，较前周上涨了7%，其中商品住宅供应面积为27.87万平方米，相比前周上涨了17%。楼盘销售在年关进入冲刺阶段，在目前成交量出现明显增加，各楼盘加快了推盘节奏，上一周商品房和商品住宅的供应面积较前一周都出现了明显增加，超过了今年的平均水平。(记者 杨冬)