专家：成交量慢慢恢复 长三角楼市明年底回稳
2008年12月18日 09:00 来源：国际金融报 
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发表评论 “随着成交量的慢慢恢复，长三角楼市最晚到明年下半年可以恢复平稳�！鄙虾Ｉ缁峥蒲г悍康夭芯恐行闹魅握陪硎�。
在日前举办的“2008财富海景发展论坛”中，长三角经济及楼市发展前景成为重点关注话题。与会专家们认为，目前政策正面效应已有显现，预期进一步扩大和深化政策将会陆续出台。
复旦大学房地产研究中心主任华伟表示，楼市回暖在一定程度上需要依靠改善性需求的释放。在目前这种情况下，通过调整普通住房标准，“解放了上海本地人所拥有的旧房市场�！倍源�，张泓铭持相同意见。他预计，长三角房地产市场会在明年下半年趋于平稳，而上海的平稳态势会更早出现�！肮兰浦醒牒透鞯氐恼呓徊嚼┐蠛蜕罨��！钡映と乔虻恼迓ナ欣纯�，仍然存在成交普遍偏低的情况。
多位与会专家提出，如果无法解决长三角经济的深层问题，最终仍会影响到需求释放。
张泓铭认为，从长三角地区的发展路径来看，已经走上热衷于“铺摊子”的粗放型方向，加之制造业低端化和核心竞争力薄弱等问题，使得整体生态环境已陷入不理想状态。据上海师范大学金融学院院长茆训城透露，由珠三角地区引发的失业潮，已经开始向长三角地区逐步蔓延�！耙坏┚眯问平徊蕉窕�，对长三角楼市肯定是有影响的�！彼档�。
多位与会专家表示，在全球经济萎靡时期，随着华尔街金融泡沫的破灭，投资规则悄然产生了变化。人们越来越希望寻找一种更加稳定的收益方式。不动产因为在市场上不可复制的绝对稀缺性、保值抗跌性,成为越来越多投资者者眼中理想的投资方式。(邓旭)
【编辑:高雪松】
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