- 开发商不追求楼盘“日光” 称不想卖那么快
上周六，海珠区逸景翠园“新寓园”正式发售，售楼部里人气之火爆可与年初的光大水岸榕城、骏景“东御苑”创造“日光盘”时的人气相媲美。但记者周日打电话去证实，该楼盘并没有“日光”。一位销售人员笑称：“如果我们的均价是9000-1万元/平方米，‘日光’肯定无问题，我们不想卖那么快�！�
业内专家韩世同也认为，能不能“日光”，主动权掌握在发展商手里�！奥簟笔欠窬湍鼙Ｖだ笞畲蠡�，这还是个问号。这也再一次证明，这一波“小阳春”能不能继续“暖”下去，发展商的命运完全掌握在自己的手里。
记者碰到的几位看楼客的态度，也可作为佐证。这几位看楼客表示，自己本来比较中意逸景翠园，但得知售价要1.1万元/平方米时，觉得并不便宜，所以开盘时并没有马上购买，而要“看看再说”。其实，同为合生创展旗下的楼盘骏景“东御苑”，当时为什么能出现“日光”？楼盘本身质素不错，双地铁、与天河中心区近在咫尺，更重要的是，那时春节刚过，“小阳春”还在萌芽，发展商定价不敢有太多奢望，1.1万元/平方米，于是“日光”水到渠成。逸景所处的地理位置与骏景相比还是稍有差距，时隔两个多月，价格也要上到1.1万元/平方米，好一点的单位还要1.3万元/平方米，看来发展商是真的不想追求“日光”了。
无独有偶，在海珠区另一热点板块革新路，记者也碰到“因价而变”的现象。该板块内的光大花园与天鹅湾只是一街之隔，前者卖的是成熟大社区，后者卖的是江景资源，两个楼盘都在“五一”前抢着推货。据内部人士透露，上周就有光大的工作人员到天鹅湾买楼。为什么？光大的人坦承，天鹅湾定价相对便宜，“员工要过去买也拦不住”。天鹅湾最近推的小户型均价约为1.35万元/平方米，而光大从年初的1.05万元/平方米起，已经调高到了目前的1.25万元/平方米。两相对比，天鹅湾还有一线江景的优势。
日前公布的我国一季度经济统计数据显示，房屋销售价格同比下降1.1%，同期，居民消费价格下降0.6%。这意味着，楼价的下降幅度，差不多是其他商品的两倍。与这个下降幅度相对应的，是今年以来连续三个月的楼市持续“回暖”。这一数据，其实可以用记者踩盘中碰到的多数消费者的朴素话语来“翻译”：“楼价降得差不多了，我就会出手买房了�！�
消费者不仅是这样说的，也是这样做的。在广州楼价连跌了一年多之后，他们认为入市时机已到，等待和压抑已久的需求终于爆发，3月份成交量更创下近9个月的新高。至于一季度的GDP、CPI这类数据，在大部分消费者的眼里是无关紧要的，他们甚至毫不关心。原因很简单，他们关心的，只是他们的心水楼盘的价格。(赵亚洲）
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