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买房也要看“缘分”? 买一手房无望转向二手房
2007年05月16日 10:29 来源:市场报


    四月五日,“北京四季房展2007年春季房地产展示交易会”在中国国际贸易中心开幕。在二手房房展区,一些中低收入的老北京住户的购房者,在城市建设大规模拆迁建设中,成为咨询服务主要对象。 中新社发 邹宪 摄


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  去年年初,我和我先生意识到再不买房价格可能就涨得没边了。于是,我俩攥着手头的积蓄踏上了疯狂看房之旅。我们一有空就去看房,因为目标不明确,我们像没头苍蝇一样乱撞,给每个售楼处都留下电话,期待售楼员能带来好消息。

  当时北京三四环内在卖的项目很少,房价大都要在七八千/平方米,而CBD东南区的房子已卖到1.2万元了。遥想2004年和朋友在这边逛百安居,周边房价才7000元左右,当时我们还嫌贵呢。更让我们意外的是,空气中似乎弥漫着抢购的味道。有一次与售楼员约好交定金,只晚到半小时,那套本属于我们的房子就易主了。售楼小姐告知,要买只能等下一期开盘,届时价格至少上调600元。

  在京城CBD东南区,我们又看中了一个90平方米的两居,南北通透,户型设计也很合理,2007年4月份就可以入住了。就在我们下决心交钱的前夜,朋友打消了我们的念头,他说该项目体量太大,后边还有好几期要开呢,入住以后会像生活在工地中一样。等区域成熟,怎么也得花三五年时间。

  买一手房基本无望后,我们的心态反而平和了,觉得买房子也要讲缘分,不着急也许能遇到最适合的。我们索性把脚步放慢,将目光转向了二手房。

  2006年4月,我们在论坛上看到一位业主留下的售房帖子,6500元,104平方米的两居,虽然位于西四环外,但总价在可以承受的范围内,于是赶紧联系。第一次去看房时,我特别兴奋,房子虽然是东南朝向,但是户型设计还算合理,而且主卧有一个我喜欢的飘窗。

  由于业主报价低于市场价,我们很想拿下这套房子。为了顺利成交,跟房东沟通了好多次,如何还款,如何转按揭、违约金、公共维修基金、取暖费怎么交都在沟通内容之列。我们的真诚打动了房东,他同意将房屋出售给我们。并且告诉我们,他当时买的是期房,每平方米不到5000元,倒手卖给我们赚了1500元的差价。

  一番辛苦找房之后,我和我先生有一种感觉,买房急不得,因为买房也要看缘分,也许就在不经意的某天,遇到一套属于自己的房子。(小诺)


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