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二手房市出现亲情消费 买房只要“一碗汤”距离
2007年05月21日 15:17 来源:房地产时报


    2007年5月15日,在一手房市场持续回暖的同时,上海二手房市场也开始有了旺季的征兆。据悉,2007年4月份,上海二手房指数为1657点,较3月大幅上涨9点。这是2007年以来上海二手房指数上涨幅度最大的一个月,涨幅达到0.54%,与3月份的环比涨幅相比,增速提升了50%。(资料图) 中新社发 井韦 摄


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  亲情购房需求这一消费倾向,在二手房市场中日益明显。相当一部分家庭已购房自住,但出于亲情考虑,希望父母与子女之间住得更近些,最近为“一碗汤”距离,最远为“一柱香”距离,从而派生出新的购房意愿。

  汤小姐刚把长寿路附近的两房挂牌出售,第二天就来了两组“一碗汤”距离看房客。第一组是一对新婚夫妻和女方父母。汤小姐原本以为是小夫妻结婚买房,互聊之后才知道原来是父母买房请子女来做参谋。父母边看房边说,为了迁就这对小夫妻,他们打算卖掉闵行房子搬到市中心,“女儿新房就在常德路,即使买不到一个小区,走过去最好不要超过一刻钟”。第二组看房客是对中年夫妇,他们是替孩子先来打佯的。相同的是,他们也希望子女买房越近越好。汤小姐感叹,没买房子的想找个安乐窝,有房子的想尽办法和家人住在一起。自己当初买这套房子是为了上下班方便,可是两年住下来发现与父母住得远有很多不便,于是才下狠心卖掉市中心房子搬到父母隔壁小区。

  从不少中介门店了解到,近来,不少年轻夫妇专门来寻找方便父母住的房子,正逐渐成为二次购房需求的中坚力量,这种现象在中环以内特别明显。大多数父母考虑到子女就近上下班,为方便照顾,宁愿放弃自己的住房。市中心两室、总价120万元以内的二手房成为他们的不二选择。

  二手房市场中除“一碗汤”距离更多追求“一炷香”、“一支烟”的距离。因为一手房选择余地大,一家几户可以共同前来看房。大家可以为买一处住宅群策群力,一处楼盘购买多套房产保证了独门独户。而二手房同一小区挂牌房源有限,可选择性更小。因此,这类追求亲情置业的换房者特点有二:其一,购房者一般是有房户,而且足以满足居住要求;其二,选择住在相邻小区,保持一定距离。(唐颖豪)


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