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关注北京经适房新办法:有钱人想买没那么容易了
2007年07月27日 15:05 来源:北京电视台-天天理财


    2007年7月11日消息,北京市经济适用房资格审核窗口预计9月初关闭,目前北京全市各区县都在筹建保障性住房审核、咨询工作的接待窗口。此前政策要求准许购买此类住房的人必须具有几项硬性条件:家庭年收入必须在6万元以下,并且家庭没有住房,最重要的是专门针对拆迁户。因此,许多拆迁的家庭都希望赶在新政策在全市推广前再搭回旧政策的“末班车”。(资料图) 中新社发 吴芒子 摄


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  [演播室]

  位于崇文门东花市大街的北京市房地产交易中心,是北京市惟一办理经济适用房购买资格审核的地方,这几天去那的人增加了不少,不少媒体传出新的管理办法也要随后出台,所以想买经济适用房的人们可着急了。到底新的办法大家觉得怎么样呢,来看今天的节目。

  办理经济适用房申请表,不管你住哪,只能来这一个地办,东花市大街的北京市房地产交易中心,全市都在一个地办,您说能不排队吗?

  采访:我家住丰台,我打电话打不通其实我就是咨询一个事,就为这个我做了一个半小时的车。特别不方便。

  够麻烦的吧,不过以后就不会这样了,根据试行的《北京市经济适用房管理办法》规定,如果要申购经济适用房,申请者需要向户口所在地街道办事处或乡(镇)政府提出申请。街道办事处或乡(镇)人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审,区(县)住房保障管理部门对申请家庭进行复审,符合条件的,将申请家庭的情况进行公示。也就是说,以后我你填申请表,在家门就能办。

  采访:我觉得到街道办就方便大家更容易办理经济适用房的申请,排队就耗费时间。

  采访:在街道办是好事,第一个是方便,然后在街道公示肯定比这要好,因为邻居亲戚都在那,比较熟悉你,对公示内容是否是真实的。所以我觉得方便。

  采访:调查更细是将来很大的问题,可能到各区县就好点,他们这(东花市审核)不会调查的那么细。你在大兴办理,你在大兴有没房,电脑一敲不就出来了。

  以前公示,就是在网上发布你的资料和信息,估计除了自已,谁也不会没事上网查查人家的公示内容,所以有点形同虚设的意思,新办法规定不仅在网公示还要在户口所在地和居住实际地同时公示。最起码你开着宝马奔驰想买适济适用房就没这么容易了。

  采访:对于老百姓都是有利的,有钱有权的人他怕这个,我们作为普通老百姓不怕这个,因为没房就是没房,事实是掩盖不了的。让我们买上房就是说共产党的政策是好的,就是下面施行了,就怕上有政策下有对策。

  采访:我觉得我挺符合资格的,对我没什么影响,真正符合条件的话,那肯定是非常赞成,如果说人家有房住,资格又不到,人家就会反对,像我就会拍手叫好,看政府的执法利度,如果作弊就应该得到惩罚才对,才能显示到政策的公正性。

  采访:我觉得程序方面是比较繁琐的,但各有利弊,繁琐一些对于有钱人,想买好多套的就困难点,我们申请还得一级一级审核,对我们也增加了困难,在街道办应该有利,因为它是一个整合,把所有归到街道办事处了,我觉得应该是可以的,我觉得应该再设一个比较公正合法的部门去监督,监管这些部门,政府应该单设一个,单方面肯定会在管理方面有些漏洞,这就不好说了。

  北京人口那么多,将来分配到了各个街道公示,肯定能结束一盘散沙的情况,当然了也有人说了,制度是人定的呀,是人定的他就漏洞,光靠一个公示就可以解决一些不公正的问题吗?

  王宏新房地产研究所副主任:现在三级比以前好一些,离真正解决问题还是不行,这方面还应该吸收一些其它部门,如相关的纳税部门,金融部门能不能提供相关的收入证明,层层往上走就该是符合这个需要的。

  对于新办法还有一点特别受大家关注,对于供应对象又提出了新的要求,申请人须取得本市城镇户籍时间满5年,且年满18周岁,单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。

  30岁你觉得年龄制定的高不高呢,仔细想想你就知道了,中国人传统观念,立业成家,30岁的人才是最需要房子的年纪,如果你只有24 25岁买房,恐怕也达不到那个经济实力,这点也不难理解。

  采访:我不知道为什么定在30岁以上,但确实在西安这样的城市有这样的规定,经济适用房以上30岁以上,北京也许是早晚的事。我觉得有点合理,比如你30岁以上的收入还是不高,那么以后增长的幅度也不会很大,所以有他的合理性在里面,对我个人来讲利益有损失,便整个制度来讲有他的合理性。

  当然了,如果户籍时间不到5年,可能这项政策对你来说就是有点不公平了,你看这位先生就是这种情况。人家北京市户口刚满4年,不到30岁。

  采访:在北京买房困难相当大,能多一条渠道就多一条渠道,希望国家可以提供更多的优惠政策。政策越来越严对我们没房的更有利一点,因为政策考虑也是我们无房的的人,买商品房成为房奴的概率可能会大一些。再等到30岁以后,到那时考虑的也很多。因为我们大学生刚毕业参加工作一般都是24 25岁,那时租房一两年差不多。等到30岁以后个人不事实上很合适。

  采访:年龄限制我觉得对于不是本市户口的人不合理,如果就是自已工作了开始独立了,就可以考虑买房,他们不能说30岁以后开始独立,才考虑这方面的事,把他们应该享受的权利的时间推迟了,我觉得起码应该是25岁左右吧。

  王宏新房地产研究所副主任:这个管理办法只能在现行的体制下制定,合法化是存在的,合理性值得去研究。如果在北京工作一定年限,就可以证明他已经对这个城市做出了贡献,应该用他的工作经历和纳税证明,就可以证明他享有本地居民一样的权利。

  当然了一个细则的实施肯定要牺牲一部分人的利益,毕竟房源有限,30岁的人肯定要比25岁的人竞争能力要差。办法的出台越来越严,也越来越细,肯定是为了满足那些,急需住房的人能住的上房子。毕竟房少人多是个事实。

  采访:现在出来的经济适用房,位置不错,但是太少了。

  采访:我觉得制度上的漏洞不应该加在广大人民群众身上,我们没钱肯定是没钱,制度上的漏洞不有些人钻这些空子,导致了市场的混乱。政府应该抓这个漏洞。

  采访:经济适用房太少了,商品房太贵了,希望更严别人人钻了空子去,给老百姓更多的空间。

  [演播室]

  对于不少媒体说9月份东花市北京市房地产交易中心要关闭,我们也问了建委,人家说了,根本就没得到通知,新政什么时候出台,无论是建委还是建设部都是惜字如金,不愿意回答。

  看来我们也只能静候佳音了。不过我们还是希望细则的制定更加人性化,在执行上多下功夫,多加力度。

 
编辑:王菲】
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