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天津个人合作建房进展顺利 进入拿地前准备阶段
2007年03月22日 14:19 来源:中华工商时报


    合作建房能否成为新出路? 中新社发 马健 摄


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  天津市首例个人合作建房的几位主要发起人向记者透露,合作建房进展顺利,项目运作已进入拿地前的准备阶段。

  天津市首例个人合作建房的消息自媒体披露后,在社会各界引起普遍关注。据介绍,截至目前该市共有600余人报名愿意加入合作建房,近期将通知每一户建立存折,如果顺利的话,上半年就可以拿到合适的地块,计划在年内开工。

  据了解,天津市已有多家开发商、建筑商与发起人接触表示合作意愿。发起人刘先生称,天津个人合作建房前景目前看来比较乐观,一方面是因为在各界人士的参与下,方案越来越严谨成熟,另一方面经多方探讨,已有几个合适的地块可供选择,其中包括开发商手中的现有地块,也包括天津市土地整理中心挂牌出让的土地。只要相关手续顺利,乐观的话上半年就可以拿到土地,年内可以开工。

  在目前报名参与合作建房的600人中,按照意向调查,其中80%以上表示愿意首付部分房款(10万-15万元)作为启动资金,另有10%以上愿意全额支付房款。因此,600名参与者预计可拿出项目运作所需50%的款项,这样用于拿地的前期启动资金来源已基本落实。

  刘先生透露,发起人委托的管理公司近期将通知合作建房参与者建立个人账户,存入相应的房款,待正式拿地之前再将这个账户内的房款打入合作建(购)房专用账户,用做购地等前期投入。在合作银行方面,正与多家银行接洽。

  目前,新浪网等网站正在进行的天津合作建房意向调查,将成为天津合作建房决策的主要依据。调查显示,70%左右的参与者希望房子建在南开区或河东区;80平方米左右的小户型最受欢迎。

  发起人告诉记者,目前天津市没有满足他们在地点、价格、配套等方面要求的现成楼盘,条件具备的价格都比较高,而房子较为便宜的楼盘,由于好卖一般不愿意接受团购,在价格上也没有可谈的余地。因此他们打算坚持合作建房,暂不考虑“团购”。(高世阳)


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