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北京商品房销售面积下降 四五环期房均价破万元
2007年05月24日 06:36 来源:新京报


    北京商品房销售面积下降 四五环期房均价破万元 中新社发 吴芒子 摄


  昨日,北京市统计局、国家统计局北京调查总队公布了今年前4个月的房地产市场情况。

  调查显示,期房住宅均价增长较快,四五环路突破万元,达到10616元/平方米;五至六环路之间达到7037元/平方米。前4个月北京商品房销售面积继续大幅下降,现房销售面积比去年同期下降了47.8%.

  四五环期房均价达10616元/平方米

  数据显示,今年1至4月全市住宅期房均价增长较快,四环路以内住宅期房均价达到13121元/平方米;四五环路均价突破万元,达到10616元/平方米;五至六环路和六环以外的价格分别为7037元/平方米和4865元/平方米。4月份,全市房屋销售价格比去年同期上涨了9.4%,涨幅略增。

  通州大兴顺义昌平房价增长最快

  从各个区域看,各功能区价格指数涨幅差距明显。东城、西城、崇文、宣武四大城市功能核心区房价增幅最慢,随着住宅郊区化的发展,城市发展新区房地产开发力度不断加大,通州、大兴、顺义、昌平四区房屋销售价格同比增长了12.4%,增幅最大。

  现房同比少卖一半多

  统计显示,今年1至4月,全市商品房现房和期房销售面积继续较大幅度下降,现房和期房的销售面积分别比去年同期下降了47.8%和14.7%.现房中又以住宅销售面积下降更为突出,达54%.由于住宅增长的拉动,商品房竣工面积增长较快,比去年同期增长了14.7%.统计分析表示,由于实行商品房预售制,住宅竣工较快对当期市场影响很小。

  与此同时,房地产开发投资增速放缓,经济适用房投资大幅下降。1至4月,全市完成房地产开发投资394.7亿元,比去年同期增长11.6%,同比增幅回落8.7个百分点。其中经济适用房完成投资3.6亿元,下降了59.6%.(左林)


 
编辑:李淑国】
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