- 学者批爱国怪论：官员“买房秀”拉不动房市
为支持楼市拉动内需，合肥市委书记近日对合肥市房地产市场展开调研，并当场掏腰包买下一套80多平方米的高层住宅。12日，合肥市规划局局长更在当地某电视台推销楼盘，并高喊“买房就是爱国”……(《每日经济新闻》1月16日)
且不论买房与爱国之间的逻辑关系是否合乎理据，以及国与民的主客体关系的认证是否恰当，仅仅是官员当场买房促销，虽是好意，但却有作秀嫌疑，并可能产生副作用。
一些国家出现公关�；�，常�；嵊晒踩宋锖凸僭崩垂�，例如英国出现疯牛病，卫生部长就公开出来吃牛肉。现在，这些做法也被我们的一些官员采用。比如前一段的问题奶粉和长虫的橘子出现后，就有企业主管和相关部门的官员出来公开喝奶和吃橘子，以求证明牛奶无毒、橘子安全。官员们这样做的初衷是好的，但关键就在于，效果也许未必就像预想的那么好。
现在，这一套公关手法又用到了买房救市上。市委书记当场以3000多元/平方米的价格，买了一套80多平方米的房，希望公众也仿效。如果说公开喝奶、吃橘子，或许可以直观证明这些东西没问题，但官员公开买房真能促销房子，进而拉动内需吗？笔者认为结果并不乐观。事实上，如果没有权威的科学检测报告，即便是吃，也需要存疑。
公众如果知道市委书记并不缺房，马上会认为他买房是多余的，或者是为了作秀。这自然会引得众多买不起房的人不高兴，甚至产生嫉妒。当然，市委书记不缺房也可以买房，比如作为投资，或作他用。这同样会引起买不起房者的嫉妒，并且引发猜疑。他一出手就能买一套房，不说很有钱，比起买不起房、工资仅够糊口的众多百姓，也算比较有钱了。要知道，现在即使有能力买房的人，很多人也不过是付一个20%-30%的首付，以后再慢慢还债。
事实上，相当多的人买房，是倾尽三家之力和几代人的积蓄，常常是夫妻二人的积蓄再加上男方的父母和女方的父母的积蓄，才能缴上首付，然后就被套上房奴的枷锁逐年还贷。而市委书记一出手就能买下一套房，不仅难以起到促销房子拉动内需的作用，还可能刺激公众的想像。
其实，众多公民、一些有良知的经济学者、相关专业人员，早就为房子促销反复献计献策，而且，国外科学而合理的房屋价格理论和实践，也为中国做出了示范，即让房价的价格相当于当地人均年收入的五到六倍，这才能让公民买得起房。但就是在这样的问题上，这样的意见、建议，并没有被充分听取。与此同时，反而用种种似是而非的“爱国论”，以及当场买房作秀来促销，其结果都只能是缘木求鱼，南辕北辙。
房价与人们的收入之比合理了，公民也买得起房了，再加上有了买房的需求，才会踊跃买房。公民买得起房了，地方政府才有高税收，开发商也有利可图，GDP也会上升，而且，生活在这块土地上的人民也能安居乐业，也因此有理由更爱国。
□张田勘(北京 学者)
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