- 各方论楼市：房市要大幅放量 没有降价不可能
“过去四年时间，房地产商最怕政策出台，但从去年下半年以来，房地产商是盼着政策出台。我最近接触的很多业内人士，把太多精力放在这方面了。其实重要的还是市场，在目前这种经济环境下，任何政策都不可能让房地产市场有巨大变化�！�
——潘石屹称国家对房地产政策的稳定、配套、可执行性，会带动房地产市场的复苏，但具体什么时间他也不知道。
“房市要大幅放量，没有降价是不可能的�！�
——著名经济学家巴曙松提醒，房地产开发商不要硬扛房价，降价、放量无论对银行、开发商，都有好处。
“如果没有新的利好政策出台，仅靠现有已出台的政策，2009年的市场情况仍不容乐观�！�
——华远集团董事长任志强称如果没有进一步的新政出台，开发商要翻身至少要3到5年。
“现在对于房地产的财税刺激手段，基本上还局限于交易环节，并没有触及高房价的根本——那就是开发环节名目繁多、五花八门的各种税费�！�
——中国房地产协会副会长顾云昌表示，房地产行业的各项税费大部分集中在开发环节，应该适当向保有环节转移。要让房价真正降下来，必须对开发环节“正税清费”。
“目前上海的房价确实偏高了。房价总的是市场在调节，但是政府应该用一些政策来引导、促进消费，不能刺激房价，价格低一点，买房子的人会更多�！�
——上海市市长韩正坦言上海房价过高。
“今年上半年，是开发商最难受的半年，我可以告诉消费者该睁大眼睛出手买了，重点关注那些风险较小的现房和准现房。以前说什么大家都信，现在说什么大家都不信�！�
——中体奥林匹克花园总裁陈顺称现在开发商需要扛的是对未来市场的信心，而不是扛房价。
“在股市中流行这么种说法，慢刀割肉不言痛，熊市不言底。那么，对于楼市来说，是否也可以这么说呢？一些房产商与其拿着性价比并不十分高的产品，捂着生蛋，何不来个小波段的‘减持’，或许这也是一种求生之道�！蛩啦唤导邸且恢志裆锌�，是一种策略就显得不合企业实情了�！�
——原《中国楼市》杂志执行总编兰洪海称相当一部分开发商透支了自己的市场，降价只能说是对市场和企业自己的一次“后手”补偿。说得明白一点，就是有些区位的价格本身高离了实际，这种降价行为是对实际价值的一种回归。
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