- 楼市“小阳春”还是倒春寒？
天气一点准谱也没有。街上有美女穿上了热裤丝袜，可上周末一场倒春寒，让不少美女都回家吸溜着鼻涕猛喝姜汤。春天其实最难琢磨，说变脸就变脸。想不被春天戏弄，最好保守点，每天查看天气预报。虽然天气预报偶尔也掉链子，但多数时候，气象局的数据，是有科学依据的。
和天气一样让人看不懂的，还有对楼市的种种判断。前两天就有报道说北京迎来了楼市的“小阳春”，不少地产项目开始提价。上周末住建部的“微服私访”成果也公布了，说是前两个月，全国住房成交量同比增长6.1%。
说百姓不想买房，那肯定不是真的。先不说什么刚性需求，单说，有了一居室的想二居，有了大平层的想花园洋房，有了复式的还想“汤耗思”求一个有天有地呢�？墒�，不是所有人都有街头美女的胆量，摸不准天气就热裤丝袜地上阵，万一冻病了，损失没人管，里外里就落下两个字：自找！
买房这事，真的不能指望老百姓“傻小子睡凉炕，全凭火力壮”。现在全世界经济都在寒冬里，而且完全看不出入春的迹象，难道就中国的购房者有能体会春江水暖的先知先觉？再说，现在的房价，让老百姓拼上几辈子的家底儿，也难扛下一套可心的，想被搜刮都没实力，想响应开发商的号召都没底气。穿着棉袄还冷呢，谁敢赤膊上阵？
说了半天，也许，还真的是自说自话，要不，怎么和住建部的数字对不上号呢？人家组织了庞大的调研组，悄没声儿地对全国30多个大中城市进行实地踩盘和调查，数字能不准确？百姓是信自己的，还是信数字的？
仔细想想，不得不贸然揣测：微服私访这事，放在清宫剧里有戏，放楼市里，也许就并不是太靠谱。就凭一个个普通消费者，怎么到楼市里去摸清交易行情？踩盘怎么踩？问售楼小姐？调查怎么查？到房产公司里去当卧底？这样得出的数据，能准确吗？能服人吗？
住建部前两天还有一个新闻。齐骥副部长说：“我们希望消费者、购房者能够明明白白地知道所买房子的价格构成，如果哪块高了，你们可以跟他们(房产商)商量�！逼敫辈砍ひ虼艘丫煌殃浅莆捌肷塘俊�。与虎谋皮这种事，消费者真的干不出来。我们绝对不怀疑相关部门的工作态度和为百姓服务的初衷。我们只是没法不同理推定：有些数字，是不是也是商量出来的呢？ （侯 江）
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