- 学者：应推进中国房地产信息带动服务产业化(2)
房地产信息集成服务，是推动中国房地产信息化的当务之急
上世纪90年代以来，我国房地产信息化发展经历了三个历史阶段：第一个阶段是以硬件开发为主要内容的发展阶段(上世纪90年代中期至中后期)；第二个阶段是以软件开发为主要内容的发展阶段(90年代中后期至2006年)；第三个阶段是以信息服务为主要内容的发展阶段(2007年至今)。
在第一个阶段，企业网站开发与办公自动化应用是主要特征。一方面，一些规模较大的房地产企业意识到可以通过网站进行企业宣传，这种低投入高产出的宣传模式效果明显，逐渐为各大企业所采用；另一方面，一些具有前瞻性的房地产企业将办公自动化引入日常工作，简化了工作流程，提高了工作效率，逐渐由传统的工作模式向现代化的工作模式转变，管理软件开发的雏形逐步形成。
在第二个阶段，软件开发初具规模，网络信息技术得到普遍应用，我国房地产信息化建设取得较大进展。首先，房地产企业管理和应用软件得到了大量开发和应用，出现了一批以解决房地产实际问题为主的分析软件，一定程度上提高了房地产企业的数字化、信息化程度。其次，房地产企业的网络建设得到越来越广泛的推广，许多房地产企业都建立了自己的主页或网站。到了21世纪，专业房地产信息网站逐步发展壮大，全国性、区域性的房产网站和房产频道一应俱全。与此同时，各地房地产主管部门也开始不断推进房地产政务的信息化。
在第三个阶段，信息集成服务成为房地产信息化的关键指标。首先，信息集成服务能提供一个跨区域、完整、专业的房地产信息集成系统，以标准规范的形式，将各种杂乱的“信息群岛”集成化为“信息大陆”，形成一个大型数据平台，提供各种便于统计、比较和分析的功能。其次，房地产信息集成服务的形成，促使专业人员运用先进的专业理论知识和研究工具，对所收集到的各种房地产信息进行深度整合、分析和研究，为房地产企业以及政府相关部门的决策提供有价值的指导性建议。
总之，房地产信息集成服务在我国才刚刚起步，信息集成系统建设的专业化程度还有待进一步加强，对信息化发展的推动还需要积聚更多力量。在这样的背景下，房地产企业与信息技术服务提供商的联手，将适应房地产信息集成的发展大势，有力地推进房地产信息化集成服务的发展进程。
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