- 广州千套经适房开售近半 超出面积须补差价(3)
焦点问答
【焦点一】
经适房房源为何分两期销售?
答:2008年取得《准购证明》且正在轮候购房的申购家庭有2946户,这部分申购家庭进入轮候购房已接近2年时间,为尽快解决这部分申购家庭的住房困难问题,此次尝试第一期共推出562套房屋,优先对2008年取得《准购证明》的申购家庭销售；第二期共推出530套房屋。
【焦点二】
超70平方米须补多少差价?
答:本次出售的经适房是2007年立项开工的,当时标准是控制在80平方米左右,广州市按不超过90平方米来执行。因此泰安花园有350套经适房的面积在80—90平方米之间,而聚德花苑所推出的167套均是在80平米以上。其中有些房子是用于拆迁安置的,最大的达到140平方米。
根据规定,超出70平方米(不含70平方米)的部分,以同地段同类普通商品住房的价格(市场价)计算。经评估,泰安花园项目市场价均价为8000元/平方米,聚德花苑D-E组团项目市场价均价为8200元/平方米。
【焦点三】
郭村小区为何仍未推出?
答:市住房保障办正与代建单位协调有关事宜和进行成本核算,并按规定向物价部门报批该项目住宅建筑面积销售价格基准价,批复后即可推出销售。
【焦点四】
公积金能否作首付?
答:相关部门正在根据公积金管理条例进行研究,希望此次广州再推出经适房能够促成此事。 (记者 郑佳欣 林韵 穗房宣)
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