- 房贷迷局笼罩济南房产市场 购房者抢搭末班车(3)
7折变8.5折，杀伤力超过加息三次
百万房贷，月供增500元
本报讯 目前五年以上贷款基准利率为5.94%，打7折后的优惠利率为4.158%。如果房贷利率真的取消7折优惠，那么按目前央行对普通商业贷款利率下浮15%的底线计算，今后，首套自住房的贷款利率最低为5.049%，与过去的7折利率相比，政策调整给普通购房者增加的负担确实不�。杭词拱椿祭�8.5折计算，贷款利率前后调高了0.891个百分点，相当于一次性加息三次半(以25个基点的调息幅度计)。
从月供金额来看，假设一位自住客原本计划贷款100万元、30年等额还清的话，7折利率情况下的月供款为4865.69元，而8.5折利率下的月供款将涨至5398.2元，月供负担增大了532.51元。
(据《新闻晨报》)
7折利率会否生变
[正方]
取消7折优惠已无悬念
“其实早在今年6月份,刘明康在《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》中,就提及了取消7折优惠政策的意图。尽管银监会主席刘明康没有明确指出要取消房贷7折优惠,但不少业内人士认为,这是银监会取消7折优惠政策的一个强烈信号�！�
中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞认为，“目前，高价买地现象严重，现在政府抑制需求的念头重新出现，取消刺激房屋消费的7折优惠政策显然是有可能的”。
“从我知道的消息来看,这一优惠政策的取消有80%的可能性�！毖呛婪康夭窕褂芗嗪窒蚣钦弑硎�。
(据《北京商报》)
[反方]
政策变动如看天穿衣
中国房地产业协会副会长朱中一认为，明年只要中国的出口没有根本扭转态势，房地产业仍肩负保增长和保民生两大重任的话，房地产政策不会有太大调整，但不排除微调的可能性。只有政策相对稳定，供应相应增加，才能使房价相应稳定一点，政策的大变动和市场的大起大落，对国家、对企业、对老百姓都没有好处。
国民经济研究所所长樊纲表示，很多政策是解救�；�，这些政策在解救�；哪歉鼋锥问嵌缘�，但不能总是用针对�；恼呃创碇鸩交指凑５氖谐�。有些制度性的政策需要稳定，但是宏观经济政策就是一个短期政策，就是一个根据情况变化而不断变化的政策，而且是一个逆风调节的政策。
(据《北京青年报》)
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