- 海南炒房团初现撤离迹象 楼市是否现泡沫引争议
当沈阳仍是滴水成冰的寒冬，气候宜人的三亚却游人如织，但与以往不同的是，很多人是怀着房子梦、发财梦匆匆而至。在最近2个月间，因为《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》正式出台，以三亚为代表的海南房价如同安了“弹簧腿”疯狂弹升，上演了让人为之瞠目的疯狂。于是，诸如海南房地产泡沫是否卷土重来？三亚是否是第二个迪拜？这种看似疯狂的格局还能维持多久？成为眼下海南飞涨的房价创造一个个传奇故事后，专家、业内人士，甚至市井百姓都在重新审视的问题。
疯狂三亚
如今的国际旅游岛注定和房地产密不可分。而令记者意想不到的，则是无孔不入的房地产广告。而最先映入眼帘的，出现在飞往三亚班机的小桌板上。不大的三亚凤凰机场上，到处充斥着各类楼盘的销售广告。忙碌的凤凰机场对面，同样是清一色的房地产广告牌。紧接着，记者更是惊奇地发现，飞抵三亚后向市区方向开车三四公里，沿途竟没看见一块“非房产广告牌”。在三亚市区，开盘销售的标语和横幅林林总总。出租车和公交车的车身上，贴满了楼盘的销售信息，就连随处可见的小招贴也几乎全是租房、售房信息，而在三亚湾最热闹的海边，地产中介更是一家挨着一家，比小吃店还多。整个三亚给人的第一印象，就像是一个超级售楼处。
要说三亚的楼市究竟有多疯狂，前来接机的徐师傅就给记者讲起了在当地传得最凶的沈阳人买房故事。“三个沈阳人一下飞机，就托着行李箱，一路小跑地去打的，然后就像没头苍蝇似的，三亚的楼盘挨个逛，一进售楼处就问，还有房子吗？还有房子吗？只要有房，他们马上就会买�！痹谛焓Ω悼蠢�，今年一月份，是三亚楼市最为疯狂的一个月。随后，徐师傅还拿记者开涮，“如果当时你一下飞机，先不去采访，而先去售楼处买一套房子，然后几天之后，当采访结束了的时候，再去把房子卖了的话，差旅费能挣回来，自己还能挣一笔�！�
说到疯狂，一个数字最值得关注，是在海南建设国际旅游岛获得国务院批准后的5天内，整个海南省的商品房销售量就达到了2008年全年销售量的总和，为171.12亿元。此外，记者发现，海南楼市还出现了一个怪异的现象，就是自1月15日海南省决定全面暂停土地出让和审批新土地开发项目后，�？�、三亚及琼海等多个地方房价应声跳涨，有些甚至一日一价。这在春节期间举行的海南国际旅游地产文化节上，记者得到切身的体会。以一处位于琼海市博鳌镇的一线海景房为例，记者第一天询价时，售楼员给出的答复是1.65万元/平方米，而等到第二天又去询价时，就已经涨到了1.75万元/平方米。而据售楼员透露，该楼盘在两个月前，还仅卖到8000元/平方米。与此同时，还有的楼盘则联手借着这股热乎劲儿，搞起了海南看房游。
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