- “两会”或成跌涨分水岭 高房价成最关注问题
全国两会召开在即，房地产业内人士普遍认为，此次“两会”将成为虎年楼市走向的关键，甚至将成为楼市涨跌的分水岭。为此，本报特别联合搜房网，向广大购房者征集两会建议。
此外，记者调查发现，高房价成为读者最关注的问题。而对于如何解决高房价，多数读者认为，政府应该抑制投机、大力打击囤地等现象。一位读者表示，北京的房价太高了，原因很多，但政府调控很重要，看看2009年的疯狂，刺激买房，应该是刺激刚性需求者，而不是一刀切，绝对要禁止炒房者利用国家的优惠政策。
经过对读者建议的整理，本报整理出如下方面的建议。
合理调控房价
读者：当了十年的基层公务员，也买不起房住。房价真的太高了，工资始终远远落后于房价。真的希望政府能把房价给降到一个与经济发展水平相适应的合理价位，不能仅仅是抑制房价过快上涨。
读者：一个月的工资买不起半平方米的房子，我哪年才能有自己的家呀。房价太高了，让普通老百姓难以承受。国家应该抑制房价上涨的趋势了，让普通老百姓有房住，让新来城市打拼的大学生有个立足地。希望国家能抑制房价。
小编插话：房价永远是社会最热门的话题。而社会大众买房难更是一直以来楼市的诟病，看来社会大众对政府调控的期望不仅仅是抑制房价上涨那么简单。
逐步建立外来人口住房保障体系
读者：对于那些不是北京户口，但长期在北京工作生活，为首都北京做出自己贡献的人(相信人数不少)，现在的商品房价实在太高，不奢望两限房能分给非北京户籍的人，但廉租房等方面可否放开户籍限制？或者在廉租房的基础上再产生一种专门为此类人群服务的租房体系？
小编插话：最近关于“蚁族”的话题成为社会的焦点。对于有着庞大外来人口的北京城，如何解决他们的居住问题也是一直以来政府的难题。
严打炒房和房地产商违规操作
读者：将房价控制在合理范围内，打击炒房者和房地产商的违规操作，使人们将资金用到真正推动社会经济发展上去。
读者：高房价必须抑制并应适当降价！房价进一步增高必然引发信贷�；酥列乱宦值慕鹑谖；途梦；�；如果下一轮经济�；珊懦剖澜缇梅⒍闹泄�，世界经济的衰退将会是长期的！抑制房价必须有针对性措施：1、坚决打击囤地、捂盘等不法行为，规范市场秩序；2、抑制投机性的同时不应打击真正的自住需求；房贷实施差别利率，对自住需求的第一套住房可低首付、低利率；3、在加大建设保障性住房的同时，对享受不到保障住房的给予税收优惠，力求政策普惠。
小编插话：从最近政府的一系列严打囤地、囤房开发商举措来看，政府已经下定决心借此平抑房价。关键是落实并且坚持。
取消商品房预售制
读者：房价越高越加快社会贫富分化的速度,抑制大众消费,对社会稳定发展不利。政府应加大政策干预力度,加快制度建设,取消房产预售制,严格控制二手房买卖,提高房屋溢价部分税收。房屋升值主要是土地升值和政府配套日益完善带来的收益,而房屋买卖的是土地使用权而非所有权,政府配套日益完善主要靠人民税收,这种利益主要让有钱人获利就有很大的问题。
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