- 逾半数呼声剑指虚高楼市 两会期盼房价真能退烧
借用万科年报的一句总结，“2007的刹那芳华，2008的哀鸿遍野，再到2009的柳暗花明，短短三年间，季节冷暖已是几度轮回”。再度轮回，2010年，已不仅仅是柳暗花明那么简单，疯涨一年的高房价已成为人们普遍的担忧。
万科掌门人王石从去年下半年开始不止一次说，一线城市楼市存在泡沫，房价上涨速度令人惊讶；SOHO中国主席潘石屹甚至说，得了“癌症”的楼市已接近最后的疯狂。
统计局只是发了条“2009年房价上涨1.5%”，却引来了接踵而来的质疑、反驳，甚至有人不惜彻夜写下各种报告来证明房价不仅仅涨了这么一点点；“两会”召开前夕，各大网站设立了“我为两会建言”栏目，“建言”中人们对于“高房价”的哀怨随处可见。
将打压高房价寄托于“两会”，人们从未如此期待，“两会”能不能给广大住房者一个“交代”？
不断攀升的房价打碎了众多“蜗居者”的梦，越来越多的购房者把期待留给了“两会”。而众多房地产业内人士也普遍认为，此次“两会”将成为虎年楼市走向的关键，甚至将成为楼市涨跌的分水岭。然而，期待之多，房价，真能借“两会”退烧吗？
楼市为何成为“众矢之的”
“医疗、房价、教育、民生、反腐”等，在各大网站发布的关于2010年“两会”网民关注榜中，房价都毫无悬念地排在第一位。
就在“两会”召开前夕，本报联合搜房网在购房者中发布了《购房者看两会：我最关心的房地产问题》大征集活动，两日内竟引来了2000多名网友的回复。人们普遍认为目前房价过高，希望政府关注工薪阶层住房，打击开发商囤地捂盘。
而最终的数据统计，购房者最关心的房地产十大问题分别是：房价过高、工薪阶层住房难、房地产开发商囤地捂盘、“80后”住房、房产投机、闲置房征税、首套房贷优惠、住房保障、二手房市场规范、首次置业政策保障。
一位购房者表示，“一个月的工资买不起半平方米的房子，我哪年才能有自己的家呀。房价太高了，让普通老百姓难以承受。国家应该抑制房价的上涨，让普通老百姓有房住，让新来城市打拼的大学生有个立足地。希望国家能抑制房价”。
这并不是个别，类似的心声在目前已经随处可见。
地王频现、房价攀升，楼市就在地价、股价对赌的怪圈中不断推涨房价。
一个简单的例子，2009年年初北京东四环的金都心语精装修小户型才卖到8800元/平方米，到2009年12月该项目二手房的市场参考价格已经变成1.769万元/平方米；北四环的远洋·万和城2009年年初才卖到2万元/平方米，年末却已经卖到3.8万元/平方米。
而据去年美联物业一份调查显示，仅在2009年11月份北京楼市平均租售比再创纪录，就首次突破1：500，达到了1：546，部分区域甚至达到了1：700。而当时，业内人士告诉记者，这一比例在2008年基本在1：400左右，一年涨了25%，国际惯例是不应超过1：300。
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