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大幅降价现象基本消失 上海二手房市场进入淡季
2007年02月06日 13:54 来源:新闻晚报


     12月28日,距离沪上二手全面实施网上备案还有三天,但截至27日17时,上海市挂牌的二手房源仅有14301套。据业内人士称,一家大型中介公司,手上的房源就应该有10000多套。这一数据远远没有反映出目前市场的二手房供应数量,也和上海市开通这一备案系统的初衷之一─—全面监控沪上二手房情况相去甚远。2007年1月1日起,上海二手房全面实施网上备案。 中新社发 海牛 摄


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  上海中原研究咨询部昨天发布的报告显示,刚进入2007年,二手房市场还没有被新年的热烈气氛感染,大部分区域已经进入市场淡季。特别是租赁市场,成交量皆有一定幅度下滑。

  中环区域抛售、大幅降价等现象基本消失。各板块内也基本没有投资客,价格回落到理性空间。正是这样,自住率逐步提高,市场上房源不断被消化,放量越来越少。另一方面,由于挂售房源价格已有一定幅度调整,业主不愿做更多让步。这种情况下,性价比高的楼盘尽显自身优势,受到越来越高的关注度。在新盘比较集中的区域,二手房议价空间不断缩小,成交价格相当于挂牌价格。(冯婷)


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