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年初京城楼市小户型唱主角 专家:有利于平抑房价
2007年03月08日 15:01 来源:法制晚报



(图片来源:法制晚报)

  继今年1月京城楼市新盘中小户型占近半之后,上月上市的6个新楼盘中半数都主打小户型。记者今天获悉,近期开盘的项目中,小户型超过了一半。小户型在新开楼盘中所占比例逐渐提高。

  小户型进驻郊区

  据了解,以往小户型多出现在城市中心区,而位于郊区的项目户型往往比较大。这一定律如今正在被逐渐打破。

  记者从市建委获悉,春节后共有3个住宅项目领取了预售许可证,其中2个是以小户型为主。

  位于通州的海通梧桐苑三期套均面积只有85平方米。此外,位于怀柔区的红螺家园的“楼盘表”显示,1号楼户型均在100平方米以下,而2、3号楼75%都在90平方米以下。

  新开盘项目小户型过半

  记者综合市建委发放的销售证情况和市场中开盘预告等信息得知,近期至少有15个项目开盘(不包括老项目的后期),其中有9个以小户型为主。

  知名房企纷推小户型

  近期,城建、万科、华润置地等多家知名房企表示,今年要在小户型市场中抢占一席之地。

  城建地产将于近期推出尚东阁项目,该项目90平方米以下的户型将占到80%以上。而北京万科企业有限公司有关人士则告诉记者,今年将推向市场的金阳公寓的所有住宅都将是小户型。

  华润置地北京公司策划部经理刘文则向记者透露,去年拿到的广安门外大街305号地块将严格按照“90平方米占七成”的标准打造成小户型项目。

  专家观点

  小户型增加利于平抑房价

  北师大经济学教授董藩认为,要想稳定房价过快增长,就必须抑制“炫耀性消费”和“过度消费”,同时要有效增加供给。

  他表示,市场上小户型增加,一方面在同等供应面积条件下增加了套数的供给,另一方面也能引导房产消费者的适度消费,这对于房价的稳定是起促进作用的。(张焱)

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