- 深圳土地市场持续冷清 政府或变相“加温”
土地市场的持续冷清,或也触动了深圳政府的“神经”。
近日,记者从深圳市国土房产局获悉最新的土地出让结果,在2009新年的第一个月下旬,政府采取协议出让的形式,转让了两块居住用地给了三家相关的房地产开发公司或投资公司。
宗地号为B106-0062的地块,位于福田中心区,总用地面积3668.94平方米,用地单位是深圳市万年青投资发展有限公司。另外一块号码为K803-0007的地块,位于南山区,深圳市名居房地产有限公司和深圳市南山荔源实业股份有限公司分别获得了面积均为19999.94平方米的相等份额。记者欲向相关部门询问上述两地块的详细情况,未果。
业内人士认为,政府在新年伊始就协议出让了两块居住用地,可能是因为去年以来土地市场一直比较冷清,所以政府想变相给土地市场“加温”,支持深圳房地产业的发展。
美联物业的月度报告相关数据显示,1月,全市土地市场依然比较平淡,当月深圳市土地房产交易中心挂牌出让的土地只有2块,其中一块为工业用地,宗地面积为47877.859平方米,另一块为工业配套宿舍用地,宗地面积为91366.461平方米。挂牌出让土地总宗地面积为139244.32平方米,环比增长151%,同比增长102%,两块土地都顺利成交,因此成交面积亦为139244.32平方米,环比增长398%,同比增长372%。
深圳一匿名开发商董事长向记者表示,可能正是出于土地市场太过冷清的考虑,同时为了保持土地供应稳定,所以政府才协议出让了上述地块。不采取拍卖形式而选择协议出让方式,降低了开发商的拿地成本,也是一个稳定市场房价的举措。
世联地产研究人士认为,在未来,深圳土地市场将继续维持平淡的成交态势。虽然近期深圳楼市有逐步回暖的迹象,但开发商在自身资金链紧张和理性预期的前提下,其拿地行为还是相对较为审慎。因此,可以预见,短期内深圳土地市场的平淡态势还将维持一段时间。
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