南京两限房政策起征意见 专家建议应允许转让

　　南京市建委昨天通过网站及调查问卷等形式征求市民对“两限房”政策的意见，市民可以在线作答，也可以下载征求意见表后填写并发电子邮件至njsxf@126.com，或将表邮寄至南京市建设委员会，地址：南京市广州路185号，南京市建设委员会509室，邮编210024(信封注明“两限房”征求意见表)。昨天，一些专家对南京实行“两限房”谈了自己的看法。

　　南京苏鼎房地产研究所宋坚认为，南京不适合建“两限房”。他说，南京房价差异性很大，江北的房子只有每平米4000元，主城区的房价都在8000元以上。江北地区与主城隔江也就十公里左右，如果实现轨道交通，即使是六合也能一小时到主城，而且江北6000元以下的住房可以建上好几千万平米。只要打通过江轨道交通，南京何苦要东施效颦搞“两限房”？他建议地铁3号线先建南京站至桥北段。

　　对于“两限房”是否可以自由转让这一话题，南京大学教授葛扬认为，政府应该在各项制度完备的情况下让“两限房”流动起来，发挥其真正的价值，且不进行买卖也是不现实的。如果业主买“两限房”今后有了条件需要换大一点的房子，可以把“两限房”卖掉，由政府统一收购，按照市场价收购再转卖给真正需要“两限房”的市民。

　　葛扬还认为，对于两限房的价格制订，应该既有绝对标准的同时还要有个相对标准，因为南京的房产价格是有区域性的，而且表现非常明显，比如新街口的房价要比江宁高得多，如果都按照同一标准执行的话会出笑话。他认为，“两限房”价格与同类地段相同商品住宅价格的比例应该在70%、80%之间。(王宏斌)